🏗 Доходный дом в Аро, ЛО / 29🍋 / 800 м2

Дом 800 м2 во Всеволожском р-не ЛО, д. Аро. Участок 23 сотки.

Транспортное сообщение - до КАД 15 минут на машине, до метро 25 минут транспортом.

Дом построен из качественного кирпича с облицовкой. 3 этажа, монолитные перекрытия, панорамные окна, стеклопакеты.

Есть электричество и газ на участке.

Есть возможность сделать въезд на участок с улицы.

После перепланировки: 17 квартир для сдачи в долгосрочную аренду. Квартирография - от студий до 3 комнатных квартир, можно оставить шикарный пентхаус с террасами 🔥

💰 Бюджет проекта: 29.000.000 рублей. Объем инвестиций: 24.000.000 рублей ипотека, собственные средства: 5.000.000 рублей (можно в других пропорциях).

💸 Доходность:

при покупке БЕЗ ипотеки - денежный поток 5.760.000 рублей в год, или 19,8% годовых
при покупке с ипотекой 24.000.000 рублей - чистый денежный поток 2.880.000 рублей в год, или 57,5% годовых
при покупке без собственных средств - чистый денежный поток составит 2.280.000 рублей в год

Условия реализации: