🏗 ПРОДАНО! Гостевой дом в Зеленогорске, СПБ / 55🍋 / 700 м2

Дом 700 м2 в частной застройке в центре города Зеленогорск, Курортного р-на Санкт-Петербурга. Участок 11,7 соток. Состоит из 2 зданий.

До пляжа 400 метров. Асфальтированный подъезд. Все коммуникации, включая газ🔥 Транспортное сообщение - ж/д станция Зеленогорск в 700 метрах, до Финляндского вокзала 35 минут. До ЗСД 20 минут на машине.

После перепланировки: 15-17 квартир для сдачи в аренду

💰 Бюджет проекта: 55.000.000 рублей. Объем инвестиций: 45.000.000 рублей ипотека, собственные средства: 10.000.000 рублей (можно в других пропорциях).

💸 Доходность:

при долгосрочной аренде денежный поток по году 8.500.000 рублей; доходность на собственные средства 30% годовых
при посуточной аренде денежный поток по году 12.750.000 рублей; доходность на собственные средства 73,5% годовых

Условия реализации: