🏗 Доходный дом в Куйвози, ЛО / 26🍋 / 660 м2

Дом 660 м2 во Всеволожском р-не ЛО, д.Куйвози. Участок 19 соток (состоит из 2-х).

Транспортное сообщение - ж/д станция Грузино в 1 км, до КАД 25 минут на машине.

Есть электричество. Вода и газ в поселке.

После перепланировки: до 19 квартир для сдачи в долгосрочную аренду.

💰 Бюджет проекта: 26.000.000 рублей. Объем инвестиций: 21.000.000 рублей ипотека, собственные средства: 5.000.000 рублей (можно в других пропорциях).

💸 Доходность:

при покупке БЕЗ ипотеки - денежный поток 5.400.000 рублей в год, или 20,7% годовых
при покупке с ипотекой 21.000.000 рублей - чистый денежный поток 2.880.000 рублей в год, или 57,5% годовых

Условия реализации: