Аренда квартир

Сегодня хочу рассказать Вам о том, как можно снижать комиссию на аренду квартир, а так же стоимость квартир (если квартира сдается или продается от агентства недвижимости) и зарабатывать на этом. Погнали читать!

Как Вы знаете, комиссии на аренду квартир достаточно высокие. Комиссия агентств составляет от 50% до 100% от ежемесячной стоимости. Если квартиру сдают за 25.000 рублей в месяц, то комиссия будет от 12.000 рублей и до 25.000 рублей. (По крайней мере, в Москве и Питере точно)

План

Создаём сайт, запускаем инсту или находим другие источники траффика. Оффер - аренда квартир с комиссией всего лишь 8.000 рублей. (можно меньше, можно больше + проверка собственника)
Находим сайт по выпискам ЕГРН, что бы с помощью адреса можно было узнать ФИО собственника (59 рублей). Находим селлера, который занимается поиском паспортных данных (я нашёл за 300 рублей). Находим селлера, который занимается поиском сотовых номеров по клиенту (мегафон,мтс,билайн,теле2) - тут по разному, в среднем обходилось 2.000 рублей, но если номер не нашли, то ничего не платил
В интернете находим типовой договор на оказание услуг и сдачи жилья.
Созваниваемся с собственником и назначаем встречу для сдачи квартиры в аренду. Сдаём квартиру и получаем комиссию

Как происходит сам процесс

Клиент обращается к нам, мы рассказываем об услуге (что можем снизить плату комиссии и проверить собственника + мы не работаем по предоплате, только по факту сделки), далее клиент смотрит квартиру через другое агентство и если квартира ему подходит, то сообщает нам адрес и номер квартиры (собственно весь поиск и начинается именно с адреса)

Далее мы через выписку ЕГРН пробиваем ФИО собственника и эти данные (ФИО и адрес) передаём селлеру, для того, что бы получить паспортные данные.

Берём паспортные данные и идём к селлеру, который делает пробив по операторам сотовой связи, что бы узнать номер телефона.

Далее мы звоним собственнику и говорим, что наши клиенты сегодня смотрели Вашу квартиру (называете адрес квартиры) и хотели бы её снять, во сколько мы можем подъехать для подписания договора?

Ну собственно едем на квартиру (можно найти человека за 1.000 рублей), подписываем договор и забираем комиссию.

В чём преимущество клиента?

Меньше стоимость комиссии + юридическая чистота сделки (проверка собственника + договор)

Сколько на этом можно заработать?

Себестоимость сделки получается до 4.000 рублей, далее считайте сами, если ставите комиссию 8.000 рублей, то чистыми ловите от 4.000 рублей и больше.

Можно ли работать дистанционно?

Не просто можно, а нужно. Схема изначально была заточена под дистанцию. Наймите только 1го агента, который будет заключать договора и собирать комиссию.

Почему такая схема имеет место быть

Собственник изначально не обременяет себя договором с одним агентством, так как это не выгодно (есть конечно единичные дураки, но это редкость), поэтому мы ничего не нарушаем c юридической точки зрения.

Подписывайтесь на канал, еще больше интересных и полезных материалов. "Денежный 💸".