Остров всех сезонов — новый уникальный проект премиум-класса.
Распложенный в Коктебеле, Крым. В превосходной курортной локации, в 30-ти метрах от берега Черного моря.

Единственное в своем роде пространство в масштабах Крыма со своей личной идеологией и душой.

Застройщик

OOO «Cпециализированный застройщик «Девелоперская компания «Столичная коммерческая группа» — автор крупнейших проектов в республике Крым:

• Микрорайон «Жигулина Роща»  в Симферополе
• Торгово-развлекательный комплекс «МЕГАНОМ»  
• Комплекс апартаментов «AtlasApart-Hotel& SPA» в Судаке

Высокая компетентность, широкие возможности и заслуженное доверие у жителей Крыма.

Поселок Коктебель — гарантия незабываемого отдыха в Крыму

У лазурного морского берега, в окружении дремлющих скал и зеленых лесов, уютно расположился поселок Коктебель. Отдых в Крыму, проведенный в этом раю, однозначно запомнится на всю жизнь.

Где находится. Коктебель – расположен к юго-западу от города Феодосия. Поселок городского типа не относится к ЮБК, но климат здесь жаркий – с большим количеством солнечных дней. Его омывают волны Черного моря, а с суши населенный пункт окружают горные цепи. Устойчивые потоки воздуха, направленные от морского побережья, создают благоприятные условия для дельтапланеризма.

Как добраться. Дорога от аэропорта в Симферополе до Коктебеля займет около 1,5 часов. За это время вы насладитесь завораживающими пейзажами Крыма.

Что посмотреть. Карадагский заповедник. Гора Карадаг представляет собой часть древнейшего вулкана, давно потухшего. Вся ее территория с прилегающей акваторией ныне является заповедником.

Карадагский заповедник можно посетить только с экскурсией, по специально выделенным маршрутам. Среди них есть довольно трудные, а есть и доступные даже младшим школьникам и пенсионерам.

Золотые ворота — одна из самых «фотогеничных» крымских достопримечательностей; скалу постоянно фотографируют для рекламы и календарей.

Осматривать ее лучше с воды, во время экскурсии на катере. Большинство организаторов таких прогулок стараются провести свое плавсредство сквозь ворота — исполняют все желания оптом.

Тихая бухта. Под Коктебелем создан ландшафтный парк с таким названием, и собственно бухта составляет его основную часть.

Парк создан для охраны комплексов степной растительности, но посещать его можно самостоятельно, без особого разрешения. Проезд к берегу на машинах в этих местах запрещен. От ближайшей стоянки придется пройти пешком минимум 1,5 км.

Мыс Хамелеон. Представляет собой 70-метровую полосу пепла, выброшенного Карадагом в бытность его вулканом. По силуэту мыс напоминает не то ящера, не то фантастическое насекомое.

Мыс Хамелеон надо наблюдать со стороны. С некоторого расстояния, причем в разное время суток. Дело в том, что он имеет свойство заметно менять свой цвет в зависимости от освещения.

Гора Клементьева. Официально считается местом рождения советского планерного спорта и местом с уникальным движением воздушных потоков. Это явление почти официально именуется «шляпа Волошина», ибо считается, что его открыл поэт, подброшенная вверх шляпа которого не упала, а воспарила на воздухе.

На гору Клементьева следует подниматься в ясный, не слишком ветреный день. С нее открываются отличные виды на окрестности Коктебеля, но главное — в такую погоду там можно наблюдать полеты планеристов. Можно даже заказать такое развлечение для себя с пилотом-инструктором.

Отдых с детьми

Аквапарк «Коктебель». Построен в 2007 году и до сих пор является одним из лучших в Крыму. На территории в 4 гектара расположились 24 горки, 7 бассейнов, 3 джакузи. Кроме того, в парке есть зоны для отдыха и загара, несколько кафе и ресторан — в общим, все, что нужно для хорошего дня у воды.

Дельфинарий. Тут надо учитывать, что на Карадаге ранее проводились научные исследования по поведению дельфинов. Следовательно, к делу их обучения «на артистов» в Коктебеле подходили по научной методике. Но дельфинарий, расположенный недалеко от аквапарка, является все же чисто развлекательным заведением, популяризирующим знания о морских обитателях.

Луна-парк Коктебеля. Так «по-за граничному» тут называют большой парк аттракционов. В целом набор развлечений стандартный, но предложений много, и в парке могут хорошо провести время не только малыши, но и их старшие братья и сестры.

В Коктебеле и его окрестностях более 30 интересных и увлекательных мест отдыха для детей и взрослых. Есть зоопарк, комната страха и винный завод. Каждый найдет чем заняться по своему желанию.

О проекте в цифрах

• 14 га приватной территории  
• 4 этапа строительства. Сдача проекта 2 квартал 2025 года.
• 8 корпусов разной этажности: 6, 8, 10, 12.
• 2 500 единиц номерного фонда  
• Продуманная внутренняя инфраструктура    
• Торговый Центр и зона бутиков  
• Отель 5*  
• Собственная Управляющая Компания
• Парковка на 536 машиномест
• Автозаправка, автомойка

Благодаря особому микроклимату здесь преобладает большое количество солнечных дней и действует продолжительный купальный сезон.

• 2 собственных открытых бассейна
• SPA комплекс и Амфитеатр
• Тренажерные залы с самым современным оборудованием
• Услуги персонального фитнес тренера
• Теннисные корты и Фитнес студии
• Игровые пространства для детей

Инвестиционная привлекательность

Стоимость апартаментов регулярно повышается по мере приближения срока завершения строительства комплекса. Меньше чем за год средняя цена апартаментов вырастет приблизительно на 60%, сохранив существенный потенциал роста.

Для покупки предлагаются лоты площади: 27, 39, 42, 45, 64, 72 кв.м. Есть апартаменты с террасами.

По финмодели застройщика стоимость кв.м вырастет к 3 кварталу 2023 года. Ожидаемая цена от 320 000 за кв.м.

Расчёты:

• Покупаем апарт в июне 2022 года
• Стоимость кв.м от 200 000 рублей
• Цена номера от 9 500 000 рублей
• Сдача проекта в 2025 году
• Ожидаемый рост цены - 400 000 рублей за кв.м
• Продаем за 18 000 000 рублей.
• Доход за 2.5 года от 70%

Или получайте от 2 184 000 рублей пассивного дохода от сдачи в аренду:

• 8 000 р. - прогнозируемая стоимость номера в сутки
• 273 дня - годовая загрузка апартаментов 75%
• 2 184 000 рублей доходность
• УК от застройщика.

Как купить

Для покупки возможна ипотека от Крымского банка РНКБ. Так же, в ближайшее время застройщик пройдет аккредитацию с основными банками РФ.

Ипотека от РНКБ:

• 12.75% - полный пакет документов.
• Первый взнос от 35%
• 13.25% - по 2 документов
• Первый взнос от 45%
• Максимальная сумма до 12 000 000 рублей

Расчёты:

• Стоимость апартамента 9 500 000 рублей
• Первый взнос 35% или 3 325 000 рублей
• Сумма кредита 6 175 000 рублей
• Срок кредита 25 лет
• Ставка 12.75%
• Ежемесячный платеж ~ 68 500 рублей

Безопасность сделки

Строительство ведется по ФЗ-214. Все расчеты происходят через ЭСКРОУ счета. Договор долевого участия регистрируется в Росреестре.