Комплекс апартаментов бизнес-класса «Морской квартал»

ЖК «Морской Квартал» представляет собой клубный трёхэтажный комплекс, состоящий из семи секций по типу «домус» (дом — с внутренним двором). Рядом находится многоэтажный жилой дом, в комплексе 6 подъездов все с лифтами по 13 квартир на этаже, площадью от 24 до 68 кв.м.

Планировки удобные, в каждой квартире просторный балкон и панорамные окна. В квартирах на первом этаже высота потолков составляет 5,5 м., что позволяет планировать второй уровень, на втором и третьем этажах высота потолков 3 м.

Застройщик проекта

Девелопер AR Group. Вдохновлен готовыми объектами:

• Морская симфония — успешно сдан и является одним из самых узнаваемых в Адлерском районе.
• Grand Royal Residences — проект о котором говорят федеральные СМИ.

Инфраструктура комплекса

В первую очередь безопасность. Охраняемая территория и видео наблюдение 24/7. Приложение с онлайн трансляцией камер и доступом на территорию через ваш смартфон.

Подземный паркинг с лифтом прямо до вашего этажа.

Взрослый бассейн глубиной более 2 метров, отдельный безопасный бассейн для детей с подогреваемой водой.

Лаунж-зона с шезлонгами и зонтиками вдоль бассейна, детская площадка для ваших деток.

Авторское озеленение территории

К озеленению привлечены сразу три компании: Ландшафт престиж (пальмы), Зеленый город и Сочинский питомник декоративных растений. В общей сложности было высажено более 140 корней растений.

Прямо с балкона вашего номера вы увидите всю эту красоту: цветущие растения, пальмы и кустарники. Все это уже сейчас есть на территории комплекса.

Дизайнерское уличное освещение от Capoc

В любое время суток у вас будут приятные прогулки. 140 точек освещения.

Каждая прогулка сопровождается потрясающим видом

Прямо за территорией комплекса начинается лесопарковая зона и тропа здоровья. Лесопарковая зона площадью 22 Га земли. С вершины холма открывается панорамный вид на море.

Именно этот лес закрывает поселок от холодных морских ветров и делает микроклимат уникальным.

Качество в каждой детали

Для отделки комплекса использованы натуральные долговечные материалы:

• Панорамное остекление с графитовым атермальным напылением
• Отделка фасада клинкерным кирпичом
• Мраморная отделка лифтов
• Отделка бассейнов натуральным камнем

Планировочные решения

Свободные планировки от 20.7 до 69.4 кв.м с возможностью объединения. Одноуровневые апартаменты площадью от 20.7 до 28 кв.м вмещают в себя все самое необходимое. Пользуются повышенным спросом и быстрее растут в цене. Так же, есть номера с площадью 35 кв.м. Полноценный лот с одной спальней и кухней.

Двухуровневые апартаменты. Площадь от 48.5 до 69.4 кв.м. Высота потолка 5.8 метров, выделенные спальные зоны. Четыре панорамных окна у торцевых планировок. В каждой спальне панорамное окно, легко планируются в полноценные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Все номера сдаются без отделки. Ремонт можно заказать от управляющей компании по дизайн проекту. Стоимость ремонта 50 000 рублей за кв.м.

Доходность в сезон 2022 года от сдачи в аренду

Средняя цена аренды в сутки в Вардане от 2 200 рублей. Доходность с учетом загрузки и роста цены:

• Июль — 78 900 руб.
• Август — 78 900 руб.
• Сентябрь — 67 800 руб.
• Октябрь — 54 300 руб.

Итого: от 279 900 рублей.

Доходность в сезон 2023 год:

• Май — 95 400 руб.
• Июнь — 120 200 руб.
• Июль — 157 700 руб.
• Август — 157 700 руб.
• Сентябрь — 135 600 руб.
• Октябрь — 109 500 руб.

Итого: 776 100 рублей.

Для спокойствия клиента

Первая очередь сдана. Оформление по договору купли-продажи. Безналичный расчет, покупка в ипотеку.

• Минимальная стоимость номера 25 кв.м в ипотеку 6 600 000 рублей.
• Минимальная стоимость номера 28 кв.м за наличные от 5 300 000 рублей.

За счет чего цена будет расти

Генплан развития Сочи включает:

• Развязку между Хоббзой и Вардане. После окончания строительства дороги доехать до Сочи станет возможно за 15 минут.
• Начало строительства всесезонного парка в Головинке.
• Планируемое строительство яхт-порта «Каньон Прохладный»
• Тихие спокойные пляжи без волнорезов. Из комплекса до моря 7 минут пешком.
• Огромное число природных достопримечательностей.

Проведу презентацию по комплексу онлайн

С места расположения по видео связи. Подберем уникальную планировку с видом на море. Сделаю расчеты по ипотеке и подготовлю финмодель. Проведем все сделку удаленно.