Анализ рынка и проработка конкурирующих предложений

Согласно информационному источнику "Фонтанка.ру" загрузка петербургских гостиниц на майских праздниках сравнялась с показателями 2019 года

В 2021 году восстановление рынка гостиничной недвижимости происходило, в первую очередь, за счет перенаправления в Северную столицу основного внутреннего туристического потока.

В 2020 году в Санкт-Петербурге 10 отелей уровня 3–5 звезд на 250 номеров не открылись после пандемии.

В 2022-2023 году ожидается рост рынка отельного бизнеса в Санкт-Петербурге.

В 2021 году число российских туристов, посетивших Петербург вернулось на уровень 2019 года. Постепенно после снятия ограничений рынок туризма приходит в норму.

Наша целевая планка продаж объекта инвестиций в ценовом диапазоне 300 млн. руб.

Инвестор получает доходность 18% годовых (зависит от даты входа инвестора в проект)

Выводы

На рынке г. Санкт-Петербурга дефицит гостиничных мест для туристов
В 2022 году ожидается большой спрос на номера за счет того, что в северной столице будут проходить:

1. Финал Лиги Чемпионов 2022

Прочитать статью по ссылке

2. Петербургский международный экономический форум

Следующий ПМЭФ состоится в начале июня 2022 года.

Как сообщил ответственный секретарь оргкомитета ПМЭФ Антон Кобяков, это будет юбилейный, 25-й форум.

Кто покупатели:

Открытый рынок cian.ru, avito
Частные инвесторы из закрытых инвестиционных клубов.
Отели - конкуренты в центре
Инвестиционные фонды
Моя личная база инвесторов, собранная с 2004 года по сегодняшний день
Чиновники
Иностранные инвесторы