Как точечная застройка меняет Саратов?

Почему вся общественность так долго добивалась запрета точечной застройки многоэтажками в центре города? Не смотря на то, что правила эти были приняты много лет назад (и в правилах землепользования и застройки, и в генплане есть эти карты ограничений, где центр города разбит на 3 подзоны) и должны работать, но находятся "исключения", которые протаскивают через публичные слушания, общественные обсуждения и прочие "лазейки".
И вот вам наглядный пример. Классический открыточный вид на площадь Чернышевского от консерватории, который не менялся почти 70 лет. Ничего не замечаете?

Слева кран продолжает строить офисную пристройку на Московской/Соборной. А справа продолжается отделка дома, который был построен в охранных зонах памятника и даже суд не смог остановить это строительство. Теперь мы будем любоваться на новые свечки из разных мест исторической части города.

Здание на Соборной строится на пустом пятачке, где раньше была небольшая пристройка с магазином.

Новая 14-этажная пристройка закрыла боковой фасад другого памятника, в котором сейчас находится средняя общеобразовательная школа. Ну а зачем им свет в окнах?

Жилое же здание, которое воткнули прямо среди малоэтажной исторической застройки собираются сдать в конце лета этого года.
Все они в "заповедной" зоне Московской, где нынешними правилами не разрешено строить ничего, что превышает по высоте застройку 19 века (до 3 этажей).

В этом году в пределах исторической части началось возведение ещё двух высоток. И процесс этот остановить никто не может. Прибыли от такой недвижимости значительно превышают интересы сохранения исторического центра Саратова.