Общественные обсуждения по 04.03.2020

Очередные обсуждения (напомню, что теперь они переместились в интернет). На этот раз предоставление разрешение на использование земельных участков под иные цели, не запланироанные правилами застройки и землепользования Саратова.

Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru по 02.03.2020

Как всегда после каждого вопроса мои комментарии, что просит заявитель жирным шрифтом.

22-этажка на Сакко и Ванцетти

Перечень вопросов о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п Заявитель/
правообладатель Адрес/
кадастровый номер земельного участка Пло-щадь
(кв. м) Существующий вид разрешенного использования
земельного участка В чем заключается отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства Вид
права на земельный участок Территориальная зона 1.
1-4 вопросы - дома без отступа или с малым отступом от границ участка Мукашов М.А. г. Саратов,
1-й Малый Приморский
проезд, д. № 4/
64:48:020337:625 268 размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой
не выше 3 надземных этажей) отступ от лицевой границы участка - 4,7 метра (по Правилам землепользования и застройки муниципального образования
«Город Саратов» (далее - Правила) – 5 метров), отступ от северной стороны - 0 метров, отступ от восточной стороны - 0 метров (по Правилам – 3 метра) собственность Ж-4 (зона застройки индивидуаль-ными домами) 2. Зюльков А.А. г. Саратов,
ул. Парковая, б/н/
64:48:020343:245 314 для строительства жилого дома
с количеством этажей
не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи отступ от границ земельных участков с кадастровыми
номерами - 64:48:020343:29 и 64:48:020343:28 - 2 метра (по Правилам – 3 метра) аренда Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами) 3. Садовая Ю.Ю. г. Саратов, Большой Динамовский проезд, д. № 52/
64:48:020274:176 619 размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой
не выше 3 надземных этажей) отступ от лицевой границы участка –
1,5 метра (по Правилам – 5 метров), отступ от границы земельного участка 64:48:020274:123 – 0 метров
(по Правилам – 3 метра) собственность Ж-4 (зона застройки индивидуаль-
ными домами) 4. Макарова Д.А. г. Саратов,
2-й Воробьевский проезд, з/у № 66/
64:48:020420:825 600 жилые дома
с количеством этажей
не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи отступ от левой границы участка –
2,5 метра (по Правилам – 3 метра) собственность Ж-4.1 (зона
развития застройки индивидуаль-
ными домами) 5.
Точечная застройка в интересах дольщиков - 22-этажный дом в самом центре города (где енельзя выше 18 м строить). Участок земли почти в 3 раза меньше положенного для такой этажности. ЖСК «Волга»

см. мой пост от 2013 года
Увеличение "Буя" г. Саратов,
ул. им. Сакко
и Ванцетти,
д. № 27, 31/
64:48:050302:980, 64:48:050302:63 1021,
427 для строительства жилого дома переменной этажности удельный показатель земельной доли, приходящийся на 1 кв. м общей площади жилых помещений многоквартирного жилого дома, – 0,162 (по Правилам - 0,420) аренда
собственность Ж-2 (зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами), И-2 (подзона «Новый» исторический центр»

Перечень вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства

№ п/п Заявитель/
правообладатель Адрес/
кадастровый номер земельного участка/
объекта капитального строительства Пло-щадь (кв. м) Существующий
вид разрешенного использования
земельного участка Запрашиваемый вид разрешенного использования Вид права
на земельный участок Территориаль-
ная зона 1.
Строительство домов от 9 этаже в историческом квартале Челюскинцев-Мичурина-Рамаева на месте снесенной дореволюционной застройки
Климов И.В.,
Смашной М.В. г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В.,
д. № 167, ул. им. Челюскинцев,
д. № 32, 34/
64:48:010253:1555 2272 многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) многоквартирные дома от 9 надземных этажей
и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями размещение многоквартир-ных домов этажностью девять этажей и выше,
в т.ч. со встроенными
и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями собственность Ж-2 (зона застройки среднеэтажными многоквартир-
ными домами),
И-3 (подзона «Исторический центр») 2.
Использование зданий на въезде в коттеджный посёлок у "Иволгино" под магазины Леготин В.В. г. Саратов,
ул. Нижняя Сорговая,
з/у № 16/
64:48:010123:40/
г. Саратов, ул. Нижняя Сорговая, здание № 16/
64:48:010123:805 1000/
499 размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и т.п.) магазины от 150 до
500 кв. м общей площади собственность Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами) 3.
Строительство домов выше 9 этажей во дворах аварийных двухэтажных домов в районе Залетаевского оврага и очистных сооружений Щепакин А.В.,
Тюрганова А.В. г. Саратов,
ул. Пензенская/
64:48:020326:3104 9800 среднеэтажная жилая застройка (многоквартирные дома от 4 до 8 надземных этажей), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями размещение много-квартирных домов этажностью девять этажей и выше, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями собственность Ж-2 (зона застройки среднеэтажными многоквартир-
ными домами) 4.
Использование административного здания, построенного у саратовского "моста глупости" под медучреждение. ООО
«Микро-С» г. Саратов,
ул. Рабочая,
з/у № 181/
64:48:060122:1349/
г. Саратов, пересечение
ул. Рабочей и Аткарского проезда/
64:48:060122:1343 1280/
4181 отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения
до 5000 кв. м общей площади размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи
в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения
и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации собственность Ж-1 (зона застройки многоэтажными многоквартир-
ными домами) 5.
Использование участка на перекрестке Танкистов и Плодородной под магазин Тэст А.А., Бабакехян Р.С. г. Саратов,
ул. Плодородная/
64:48:030106:286 610 для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания магазины от 500 до
1000 кв. м общей площади аренда ОД-1.1 (зона развития застройки административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения

Снесенная дореволюционная застройка нач.19-нач.20 вв на Челюскинцев/Мичурина/Рамаева