Общественные обсуждения по 16.11.2020

Очередные обсуждения по проектам планировки.

Чтобы увидеть все графические материалы и пояснительные записки с проектами - жмите ссылки. Как всегда после каждого вопроса мои комментарии жирным шрифтом.

Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту [email protected] до 22 октября. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами.

Как и обещал ещё с прошлой недели, начну с проекта планировки площади Кирова, где решили изъять участки под ларьками в муниципальную собственность. В связи с этим новый проект межевания этой территории выносится на обсуждение.

Проект межевания территории,ограниченной Мирным пер.,ул.им.Вавилова Н.И.,ул.им.Рахова В.Г.,ул.Б.Казачьей,ул.им.Чапаева В.И. и пл.Кирова С.М.

Задача - исполнение постановления об изъятии участков и коррекция всех участков на территории. Решается это в два этапа. На втором из участков, которые изымаются из под ларьков, формируются новые, путём слияния. Назначение нового земельного участка - "Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм".Однако всё было бы неплохо, если странным образом на 2 этапе не появилась красная линия вокруг участков на продолжении аллеи Роз вдоль дома "Касс "Аэрофлота" по Вавилова. Т.е. получается, что раньше эта территория относилась к территориям общего пользования, что означало запрет на любое капитальное строительство. А во втором этапе большой участок опоясывает красная линия, которой не было! И получается, что теперь временные ларьки мы сносим, но добавляем возможность капитального строительства на этой территории! Для чего? Загадка!Сравниваем.

Проект межевания территории, ограниченной ул. Романтиков, ул. Заовражной, северной границей земельного участка 64:48:0404:2328

Цель - образование нового земельного участка под планируемое размещение общеобразовательного сооружения по адресу г. Саратов, ул. Перспективная. А именно - строительство школы напротив бывшего скотомогильника. Заодно устанавливаются красные линии улицы Романтиков, по которой ещё недавно ходил трамвай, а сейчас укладывают асфальт для новой автодороги в "Ласточкино".Земельный участок расположен в территориальной зоне Р-7.1 (Зона развития зеленых насаждений специального назначения). Интересно, что новые земельные участки под школу теперь имеют разрешение "Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами", а не "Размещение общеобразовательных учреждений", что как бы намекает, что не всё так просто будет...

Проект межевания территории, ограниченной ул. Артельной, Ново-Астраханским шоссе, 5-м Артельным проездом и проездом без названия

Главной целью проекта является формирование земельного участка для размещения малоэтажных многоквартирных домов. Причина - решение Заводского суда. В этом квартале расположен ряд домов давно признанных аварийными и подлежащими расселению, но процесс данный требует сформированных и поставленных на учёт земельных участков под домами. В общем прокуратура подала в суд на администрацию и её обязали сделать проект межевания. Это довольно распространенная в Саратове практика.Конспектируйте:

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации
порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием
предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в
разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию
указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для
муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за
исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке,
предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего
земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не
иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп
жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации
или муниципальным образованием (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

Решение органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной
регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним (ч. 3 ст. 32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого
жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009
года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской
Федерации» судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу,
основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией,
создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом
исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам
жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет
собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или
реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии
земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются
в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить
безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем
выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Проект межевания территории, ограниченной ул. Нефтяной, 3-м Нефтяным проездом и проездом без названия в Заводском районе города Саратова

Цель - та же.

Проект изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. им. Некрасова Н.А., ул. им. Челюскинцев, ул. Соборной и ул. Кузнечной

Ещё одно межевание по заказу администрации. В границах квартала ставятся на учёт неучтённые участки.