Общественные обсуждения по 31.12.2020 и 11.01.2021

Очередные обсуждения по проектам планировки и "отступлениях". Главный вопрос - многоэтажка на месте снесённого на Григорьева двухэтажного здания.

Чтобы увидеть графические материалы и пояснительные записки с проектами - жмите ссылки. Как всегда после каждого вопроса мои комментарии жирным шрифтом.

Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту [email protected]. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами.

Проект межевания территории, ограниченной Кавказским проездом, ул. Томской, 2-м Кавказским тупиком и ул. им. Пономарева П.Т. в Заводском районе города Саратова

Речь об участках, образовавшихся после сноса расселённых 2-3-х этажных домов на 4-м жилучастке. Розовым на схеме показано где построят новую многоэтажку.Далее второй этап межевания предусматривает строительство ещё двух многоэтажек до 8 этажей.

Проект изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Огородной, 5-м Динамовским проездом, ул. Миллеровской и Большим Динамовским проездом в Заводском районе города Саратова

Выделение земельного участка у многоэтажки для трансформаторной подстанции и формирование земельного участка под тремя расселяемыми двухэтажками на Миллеровской под нужды детсада - то ли строительство нового, то ли для нужд существующего смежно.Правда на этой схеме совсем нет реального состояния этого участка, а именно огромного количества многоэтажек выше 8 этажей, которые были построены с превышением разрешенной высотности для этой территориальной зоны. Ну хорошо хоть не под седьмую новую многоэтажку

А теперь про "отступления" по параметрам и назначениям участков.

Первый вопрос:

№ п/п Заявитель/
правооблада-тель Адрес,
кадастровый номер земельного участка/ объекта капитального строительства Пло-щадь
(кв. м) Существующий вид разрешенного использования
земельного участка Запрашиваемый вид разрешенного использования Вид
права на земельный участок Территориальная зона 1.
Вместо коттеджа - какая-то организация бытового обслуживания между "Берёзками" и "Риолитом" Кошелева Т.О., Кошелев С.В. г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, уч. № 3,
64:48:010117:292 955 под жилую застройку индивидуальную размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых  услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) собствен-ность Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами) 2.
Магазин на месте бывших трёх гаражей у перехода через ж/д пути у СНИИМ Ткачук М.П. г. Саратов,
3-я Дачная, 64:48:040810:1233 72 индивидуальный гараж магазины от 75 до 150 кв. м общей площади - П-1 (зона объектов промышленного
и коммунально-складского назначения
IV и V классов опасности по СанПиН) 3.
Попытка согласовать 8-этажку на месте снесенного особняка на Григорьева/Некрасова Меньшов С.Ю. г. Саратов, ул. им.
Некрасова Н.А.,
д. № 42,
64:48:010320:419 1350 отдельно стоящие офисные здания делового назначения, здания многофункционального назначения до 5000 кв. м общей площади, для строительства офисного здания, для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями собствен-ность Ж-1 (зона застройки многоэтажными многоквартир-ными домами, подзона И2 «Новый» исторический центр») 4.
Строительство 4-этажных домов вместо таунхаусов на полях НИИ Юго-Востока за ипподромом АО ДОМ.РФ г. Саратов,
Ленинский район,
64:48:040443:28
64:48:040443:32

г. Саратов,
Ленинский район,
64:48:040443:29
64:48:040443:30
64:48:040443:31

1670
1651

2411
2376
718 территория для строительства местных проездов и линейных объектов инженерно-технического обеспечения

блокированные жилые дома до 3 этажей, состоящие не более чем
из 10 блоков,
предназначенных для проживания одной семьи размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) - Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами) 5.
Вместо организации бытового обслуживания - магазин у конечной "Иволгино". По факту там уже 4 магазина. Станчин С.М. 64:48:010123:103 1404 размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) магазины от 150 до 500 кв. м общей площади собствен-
ность Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами) 6.
То же, но на остановке "Риолит". По факту там уже "Гроздь" Невзоров В.В. г. Саратов,
Волжский район,
ул. им. Исаева Н.В.,
з/у № 27,
64:48:010117:264/
64:48:010117:3504 947 отдельно стоящие объекты бытового обслуживания: парикмахерские, химчистки, прачечные, предприятия по прокату, фотоателье, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев), мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, массажные кабинеты магазины от 150 до 500 кв. м общей площади собствен-
ность Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)

По поводу участка на Некрасова и Григорьева. Вряд ли это разрешение будет получено, а если и будет, то получить разрешение на строительство многоэтажки все равно не получится. Охранные зоны дома Готовицкого, расположенного вплотную к этому участку не позволяют строить ничего, а зоны регулируемой застройки, относящиеся к участку на месте снесенного дома, подразумевают не только строительство до 3 этажей, но и по принципу "стилевой имитации", соответствующее особенностям ценной исторической застройки.

1. Муниципальное учреждение «Центральная спортивная школа олимпийского резерва» г. Саратов,
Зеленый остров, 64:48:010407:8 7743 территория яхт-клуба размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) постоянное бессрочное пользование Р-4.1 (зона развития территорий рекреационно-ландшафтного назначения) 2.
Магазин вместо коттеджя прямо вплотную к строящейся 25-этажке ЖК "Победа" Ушаков С.П. г. Саратов,
пос. «Зональная»,
уч. № 84,
64:48:010119:83 1000 для индивидуального жилищного строительства жилого дома усадебного типа магазин от 150 до 500 кв. м общей площади собственность Ж-4.1 (зона развития застройки индивидуальными домами) 3.
Кафешка на месте одной из автосотянок напротив солярия в Затоне Игнатьев П.Д. г. Саратов,
ул. Большая Затонская,
д. № 121,
64:48:010157:163 994 домовладение размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) собственность Ж-4 (зона застройки индивидуальными домами)

А это где хотят строить будущий магазин у ЖК "Победа"

Ещё большое количество адресов, по которым просят уменьшить зоны отступа от красной линии для более плотной застройки своих участков индивидуальными домами:

г. Саратов, пос. Малая Поливановка, з/у № 25Б, 64:48:040730:601

г. Саратов, 6-й Динамовский пер., д. № 12, 64:48:020254:5

г. Саратов, ул. Камчатская, 89, 64:48:010130:149

г. Саратов, ул. Малая Затонская, д. № 37, ул. им. Чернышевского Н.Г., 64:48:010213:435

г. Саратов, Волжский район, 64:48:010119:191

Напоминаю: о том, как свои мысли по поводу вопросов отправить в комитет по обсуждениям написано в самом начале поста.