Общественные обсуждения по 29.01.2021 и 01.02.2021

За выходные саратовской администрацией было опубликовано больше 10 тысяч страниц (!) новых документов по градостроительству. Я просто утонул в бумагах. И потихоньку начинают раскапываться. Но начнём мы со слушаний, точнее "обсуждений".

Очередные обсуждения по проектам планировки. Чтобы увидеть графические материалы и пояснительные записки с проектами - жмите ссылки. Как всегда после каждого вопроса мои комментарии жирным шрифтом.

Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту [email protected]. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами.

Проект изменений в проект планировки территории на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040443:0002 в Ленинском районе города Саратова с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14 октября 2014 года №3224

Речь идёт о микрорайоне, который должен будет построен на продолжении улицы Ипподромной на полях НИИ Юго-Востока.Напомню, что от ипподрома она будет носить имя Михаила Булгакова. И за ипподромом уже плотно строятся стыдные для Саратова панельные 10-этажки в количестве 21 штуки под названием "Городские просторы". Вот за этим панельным районом и будет находится рассматриваемый нами объект. Согласно правилам застройки здесь планировалось развитие строительства индивидуальных домов. Но вот только что вышли новые правила землепользования и застройки (о них я ещё сделаю отдельную публикацию), которые отныне разрешают в зоне развития ИЖС строить малоэтажные многоквартирные дома до 4 этажей. Так что проект был переработан, и вместо 3-этажных таунхаусов на этом участке будут построены 8 четырёхэтажек. В одной из них будет расположен пристроенный детсад на 60 мест. Проектом предусмотрено 438 машиномест на 891 человек планируемого населения. Общая площадь жилых домов - 44 тыс.кв.м.Реализация проекта предусматривается в 4 этапа. 1 этап – застройка квартала 1, включающего в себя 3 секционных жилых дома; 2 этап – застройка квартала 1, включающего в себя 3 секционных жилых дома; 3 этап – застройка квартала 1 в части 2 жилых домов со встроенным детским садом; 4 этап – благоустройство рекреационной зоны вдоль р. 1-я Гуселка, строительство отдельно стоящих магазина и пункта проката спортинвентаря в некапитальном исполнении.Генплан вообще сулит хорошую транспортную доступность населению будущего района. Тут тебе и магистраль с автобусами, и скоростной трамвай. Вот только НИИ "Земля и город", разработчики этого проекта, не знают реалий Саратова, где клали на любые генпланы большие приборы. И по трассе продления 11-го скоростного трамвая (по генплану) уже построили в прошлом году автодорогу, которая исключит возвращение трамвая на "улицу Романтиков". Такие дела...

Проект изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Технической, проездом без названия и северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030204:21 в Кировском районе города Саратова, утвержденный постановлением главы муниципального образования «Город Саратов» от 1 февраля 2019 года № 3

Образование участка под строительство поликлиники в микрорайоне "Звезда". Кроме того межуется участок для построенного там детсада. При этом существующая стоянка рядом с детсадом меняет назначение на парковую зону.

Проект изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Усть-Курдюмской, границей муниципального образования «Город Саратов», береговой линией Волгоградского водохранилища, тальвегом оврага, ул. Парусной, 10-м Парусным проездом и ул. Мартовской в Волжском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением главы муниципального образования «Город Саратов» от 25 мая 2018 года № 39.

Участок за "Леруа Мерлен", прилегающий к Иволгино, сданный в аренду во времена Грищенко, муниципалитет изъял себе обратно. Теперь на нём планируется разместить всё то, что должно было строиться вместе с Иволгино и многочисленными коттеджными посёлками вокруг - социнфраструктура.Проектом запланированы участки под размещение школы на 825 учеников, детской школы искусств, детсада на 160 мест и ФОК. Оставшиеся 30,9 тыс.кв.м. останутся зеленой зоной.

Проект планировки территории для размещения линейного объекта – автомобильной дороги по улице Зерновой от улицы Новоржевской до 8-го Зернового проезда в Кировском районе города Саратова, с проектом межевания в его составе

Строительство автодороги по Зерновой улице (к перинатальному центру). К сожалению первый этап подразумевает лишь 2 полосы и тротуар с одной стороны. Второй этап с широкой дорогой и велодорожками с тротуарами с обеих сторон видимо недостижим.

Проект межевания территории, ограниченной ул. Заречной, ул. им. Азина В.М. и ул. им. Хомяковой В.Д. в Заводском районе города Саратова

Цель - образование земельных участков под планируемое размещение среднеэтажных многоквартирных домов и размещения существующих по улицам Заречная, им. Азина В.М. им. Хомяковой В.Д.Кстати, один из интересных районов в котором мы бродили во время исследования "Кварталов" заводского района. Но многие дома здесь уже окончательно расселены. Плюс проекта - размещение только застройки до 8 этажей. Минусы надо искать. Очень ненаглядные графические материалы.

Проект изменений в проект планировки территории, ограниченной ул. Заводской, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин Взвоз и берегом Волгоградского водохранилища в Волжском, Октябрьском, Заводском районах города Саратова, с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 27 декабря 2016 года № 4013

Очень сложный проект в 3 этапа по частичному изъятию земельных участков на новой набережной, их слиянию и формированию новых. Из замеченного - участки под бывшей железной дорогой подлежат безввозмездной передаче городу, изымаются участки под формирование спусков по бывшим взвозам, участки с некоторыми гаражами. Возможно вы ещё что-то интересное отметите.