Изменения в генплан Саратова. Или как исчезла особо охраняемая территория Саратовской области.

Напомню, что после проведения общественных слушаний в 2012 году в карту градостроительного зонирования Саратова было внесено более 100 правок, а затем исправленный генплан утверждён. В данный момент суд отменил постановление гордумы и генплан снова будет проходить публичные слушания. Сегодня я продолжаю вас знакомить с изменениями, которые были внесены в генплан "заочно". Скорее всего именно в таком исправленном виде он будет на очередных слушаниях. Поэтому информация будет важна для всех, кто будет вносить свои предложения и активно участвовать в голосовании за будущее своего города.

Итак взглянем на карту зонирования, которую мы утверждали на прошлогодних слушаниях. Это поля НИИ Юго-Востока. Слева Плодородная, справа - Шехурдина, сверху - Ипподромная, снизу - Тулайкова. Обратим внимание на стрелочки, которые я поставил.

А теперь давайте посмотрим что стало после утверждения карты гордумой.

1) Сверху узкая зелёная полоска из зоны Р-2 (зона зеленых насаждений общего пользования) стала Р-1 (зона рекреационно-ландшафтных территорий). Тут наверное ничего плохого, сделал я вывод изучив приложения по основному и условному использованию соответствующих зон.. Проясните ситуацию, кто в курсе.

2) Справа кусочек зелёной зоны Р-1 стал производственной зоной.

3) Ну и стрелочка внизу - я не поверил глазам своим! Р-3 (зона городских лесов, лесопарков, питомников) вдруг слилась с землями сельскохозяйственных угодий (СХ-1). Что же это за клочок земли такой? А это ничто иное как одна из пяти особо охраняемых природных зон Саратовской области в городе Саратове - дендрарий НИИ Юго-Востока.

Вот что написано о нём на сайте об особо охраняемых территориях области.

Дендрарий государственного научного учреждения "Научно-исследовательский институт сельского хозяйства Юго-Востока"

Дендрарий был организован в 1949 г. при лаборатории агрометеорологии и полезащитных лесных полос Института зернового хозяйства. Основная цель — подбор ассортимента деревьев и кустарников для полезащитных лесных полос, широкое создание которых предусматривалось «Сталинским планом преобразования природы». Путем внедрения интродуцентов предполагалось значительно обогатить местную дендрофлору и повысить эффективность лесных полос. Основная заслуга в создании дендрария принадлежит старшему научному сотруднику Николаю Ивановичу Ивченко.

Дендрарий построен по регулярному типу планировки: сетью дорог и дорожек разделяется на прямоугольные кварталы. Растения на участках внутри кварталов расположены с учетом биоэкологических особенностей и декоративных качеств. В настоящее время в дендрарии собрана уникальная коллекция растений, не имеющая в регионе аналогов по дендрологическому составу, объему и возрасту. За период существования дендрария было испытано около 4000 таксонов, полученных из 73 географических пунктов. Коллекционный фонд включает 685 таксонов 603 видов деревьев, кустарников и лиан, относящихся к 45 семействам 136 родовых комплексов из различных флористических зон и районов мира. Основу коллекции составляют лиственные растения — 91%, хвойные — 9%. Деревья составляют 51 % коллекции, кустарники — 47, лианы — 2. В дендрарии создан значительный генофонд для обогащения местной дендрофлоры. Более 450 видов вступили в устойчивую репродуктивную фазу, успешно размножаются искусственным (репродукции) и естественным (самосев) путем. В экспозиции произрастают 36 видов редких и исчезающих растений, занесенных в Красные книги страны.

В дендрарии проводится научная и просветительская природоохранная работа. Тема научных исследований — «Интродукция и акклиматизация растений различных ботанико-географических зон и районов».

В 1982 г. решением Саратовского облисполкома дендрарий был объявлен памятником природы местного значения. В 1997 г. постановлением губернатора Саратовской области «Об утверждении Перечня памятников природы регионального значения» этот статус был подтвержден.

В 1973 г. дендрарий был включен в Совет ботанических садов России при РАН. В настоящее время дендрарий имеет членство в Международном Совете ботанических садов.

Особо охраняемые объекты: коллекция растений-интродуцентов.

Режим охраны.
Запрещены сплошные рубки, кроме рубок ухода, повреждение древостоя и подроста, организация свалок, несанкционированный доступ на территорию дендрария и сбор растений-интродуцентов и их частей; иные виды хозяйственной деятельности и природопользования, препятствующие сохранению, восстановлению и воспроизводству природных комплексов и их компонентов.

Вот дорожка вдоль дендрария.

То есть дендрарий на градостроительной карте исчез, слившись с опытными полями его окружающими. Хорошо это или плохо? Чем грозит этот перевод? Ну во-первых в зоне СХ-1 разрешена застройка 1-3 этажными домами (плотность до 10%). Во вторых зону СХ-1 легче будет перевести в любую другую зону в следующий раз.
Если я не прав или у вас есть что дополнить, пишите в комментариях. А мы продолжим разбирать новую карту в следующих постах