Публичные слушания: очередные точечные застройки свечками и другие вопросы

Вернулся с публичных слушаний. Усаживайтесь поудобней, рассказ предстоит долгий и увлекательный.

Я уже ранее анонсировал вопросы, которые предстояло на слушаниях рассмотреть. На слушаниях зарегистрировалось 149 участников, что относительно не так много. Каждый вопрос предваряет заставка, которые я сфотографировал, чтобы сразу было видно и заявителей, и разрешение на использование земли в данный момент с запрашиваемым. Итак, первые 3 вопроса.

Как пояснил председатель Президиума слушаний Андрей Гнусин, в объявлении о слушаниях была допущена ошибка. И строить в Смирновском ущелье на этих участках собираются не многоквартирные, а индивидуальные жилые дома. Администрация города одобряет это решение, обосновывая, что лучше уж дома построят, а то вдруг гостиницу (на что была оформлена эта земля в 2000-х).

Лидия Виненко сразу же выступила с речью о недопустимости застройки этого участка зелёной зоны, т.к. она является частью сейсмоопасной зоны Кумысной поляны, а деревья на ней выполняют предотвращающую оползень функцию. Андрей Гнусин сказал, что участки в зону оползня не входят.

Вообще на этих слушаниях порадовало большое количество общественников и обычных жителей. Один за другим они вставали и высказывали своё мнение о недопустимости застройки Кумысной поляны.

По сведениям общественников Воронежская группа так и не завершила межевание Кумысной поляны, поэтому в любой момент строительство, если даже его разрешат, возможно будет оспорить в суда. Да и к тому же строить на оползневой зоне опасное удовольствие. Итоги голосования: за застройку жилыми домами - 28 человек, против - 68, воздержались 28. Т.е. по этому вопросу мнение жителей и горадминистрации разошлись. Андрей Гнусин резюмировал: "Ну значит будет гостиница". Лидия Виненко ему возразила, что не будет, "Засудим!".

Следующий вопрос.

Узаконивание хозблоков, построенных во дворе.

Одобрено.

Вопрос №5.

Застройка многоквартирным трёхэтажным домом участка, примыкающего к горпарку.

Лидия Виненко тут же вспомнила, как в 2001 году тут жгли дома и "хоронили сгоревшую женщину", высказалась, что строительство здесь дома ещё больше ухудшит проветривание парка, которое и так уже пострадало, могут погибнуть дубы. Было высказано мнение о том, что подземная река, протекающая в этом месте и питающая пруды в парке так же будет повреждена.

Выступил владелец этого участка. Рассказал, что от остатков домов участок очистил, собирается сделать нормальный подъезд к домам, освещение и сделать дорогу для техники городского парка. И все заживут хорошо.

Потом был ещё один молодой человек, который сказал, что он за застройку, да и лучше построить там на 3-х, а 9-этажный дом. И вообще вместо дубов и парка надо строить многоэтажки, чтобы люди не бухали в деревне, а переезжали в город и селились на этом месте. Посмотрите, это феерично просто:

Комиссия публичных слушаний рекомендовала отказать в предоставлении разрешения на строительство многоквартирного дома на этом участке. 59 человек поддержали это решение, воздержалось 19, и 40 человек за строительство многоэтажки.

Вопрос №6.

Речь про бывший корпус ПО "Корпус", извините за тавтологию на Бюрюзова/Танкистов. Ныне - офисы и торговля в промзоне.

Но оказалось разрешение на многоквартирный дом предполагало не снос этого промышленного здания, а реконструкцию под жилой дом (!!!)

В общем комиссия рекомендовала отказать в предоставлении такого разрешения, т.к. нарушаются санитарные нормы, а жилой дом посреди промзоны и окружённый улицами - это как-то не нормально. Участники слушаний поддержали это решение.

Суть вопроса - на месте трёх старых домов строится многоэтажная автопарковка. Комиссия рекомендовала отказать, т.к. сейчас готовится проект планировки на эту территорию возле нового ТЮЗа. Для тех кто до сих пор не в курсе, там собираются делать саратовский вариант энгельсской "Аллеи роз". В общем пока не принята планировка, разрешать там что-то строить не имеет смысла, т.к. по задумке в центре квартала планируется проложить "сквер" с расположенными по обеим сторонам торгово-развлекательным заведениям, где будут предусмотрены и парковки.

Много людей высказалось за предоставление на строительство парковки, т.к. в центре машину негде припарковать. А т.к. весь этот квартал состоит из множества участков с разными собственниками, реализация какой-либо идеи здесь упрётся в большие финансы. Поэтому лучше будет парковка здесь и сейчас, чем гипотетический сквер с магазинами. Владелец участка заявил, что учитывая зону ОД он вообще мог построить без слушаний торговый центр на этом месте, а просит сделать благо - построить парковку.

В итоге участники слушаний встали на сторону строительства парковки - 89 проголосовали против предложения комиссии слушаний об отказе, 9 - за отказ и 13 воздержались.

Точечная застройка в Заводском районе.

На месте детской игровой площадки во дворе решено построить свечку. Комиссия решила, что нужно предоставить такую возможность Кошелеву С.В. Участники слушаний с этим согласились. Против точечной застройки во дворе проголосовали я и журналист "Общественного мнения" Антон Морван.

Следующие 2 вопроса касались узаконивания ещё одних хозблоков. Коннов А.В. попросил узаконить постройки во дворе "Пентагона".

Второй вопрос касался хозблоков между Аткарской и железнодорожными путями. В обоих случаях комиссия и участники одобрили такое использование участков.

Жена депутата Сергеева (Новострой и другие фирмы) обраилась с проьбой построить на месте общежития издательства "Слово" в центре города вот такую 18-этажку.

О скандальной истории, как выживали из дома жителей писали уже все информагентства. Не смотря на выигранные суды, жителей до сих пор не могут ни жить в этом доме, ни расселяют их, как должны были ещё много лет назад. В довершении ко всему здание было выведено из списка выявленных объектов культурного наследия.

Планировки.

Выступающие поддержали решение комиссии не предоставлять разрешение на использование земельного участка под строительство многоэтажки.

В итоге госпоже Сергеевой отказано единогласно без воздержавшихся.

Это были вопросы о предоставлении разрешения использования участков в других целях, а теперь начинаются вопросы о превышении действующих норм застройки.

Строительство ЖСК "Нагорный" на 4-ой Нагорной улице. 20-этажка (по запросу этажность - 21 этаж)

Застраивается вот этот клочок земли между домов 2-этажной застройки. Выступающие напомнили о реке, которая может быть нарушена, вследствие чего повысится уровень грунтовых вод и начнутся подтопления местности.

Против этой застройки высказались 9 человек, 5 - воздержалось, остальные - за. Комиссия тоже одобрила предоставление отклонений от предельных параметров строительства.

Центробанк попросил разрешить им использовать ограждение высотой 2,5 метров (по нормам застройки не выше 2 м), так как это установлено ведомственными нормативами. В здании находятся ценности, деньги, поэтому требуются и повышенные меры безопасности.

Представитель банка вышел, всё рассказал, показал, все его поддержали.

Самыми скандальными на этот раз вышли последние 3 вопроса от УМ-24.

Они просят разрешение на превышение параметров разрешённой застройки на участках бывшего автопарка (ныне - штрафстоянка) в Белоглинском овраге.

В прошлом году на двух слушаниях они получили разрешение на использование этих участков для жилищного строительства, теперь же даже для зоны многоэтажек застройка оказывается чересчур плотной.

Что же они хотят построить в овраге между жилыми домами, расположенными на тесных улицах (Симбирцева, Шелковичная, Чапаева, Белоглинская)? Вуаля...

Шесть (!) 25-этажек (!!!).

Выступающие вспомнили о том, что до окончания войны здесь располагался овраг и Белоглинское кладбище, у жителей были огороды, благодаря которым они выживали в войну. Потом овраг засыпали, речку Белую Глинку убрали в коллектор, а на этом месте запретили строительство домов. Именно поэтому здесь и располагался автопарк.

В зале оказались жители сразу нескольких домов, которые граничат со стройплощадкой. Конечно же они высказывали свои претензии о том, что их не информировали о предыдущих слушаниях по этому вопросу, и вообще проводят слушания в рабочее время, когда все жители работают и не могут присутствовать при обсуждении.

Вопросов и выступлений было много. Все были шокированы и протестовали против этого проекта, при единодушном одобрении зала. Никто не высказывал мнения одобрить подобную застройку бывшего оврага в центре города без адекватных транспортных путей к этим "свечкам".

Однако комиссия слушаний рекомендовала одобрить застройку с этими отклонениями от предельных параметров строительства. Против застройки проголосовало 27 человек, воздержалось - 6. И 74 человека, сидящих на задних рядах проголосовали за застройку. Все как на подбор мужчины молодого и среднего возраста, по словам одного из корреспондентов, видимо строители, т.к. в руках у них были списки с "бригадирами" и "прорабами".

Напомню, что далее будет выпущено заключение о публичных слушаниях, где голоса участников могут и не учитываться (в протоколе ставят формулировку "мнения разошлись, но т.к. мнение участников носит рекомендательный характер мы решили сделать вот так"), а то и вообще перевираться, как один раз уже было и администрация, пойманная на подмене даже выпустила извинения. Но и это ещё не финал, т.к. только после этого издаётся постановление за подписью главы администрации о разрешении на превышение параметров или разрешённое использование земельного участка. Я буду следить за этими решениями и если что-то будет противоречить результатам сегодняшнего голосования, обязательно напишу об этом.