Valencia Camins el Grau 255.000€
В продаже просторная и светлая квартира в одном из лучших районов Валенсии -Camins al Grau, всего в 10 минутах пешком от Города искусств и наук и рядом с морем и пляжем 🌊
🏡 Внутреннее пространство:
• 3 просторные спальни, все с окнами
• Отдельная кухня, полностью оборудована
• Гостиная-столовая, идеальна для встреч и отдыха
• Ванная комната просторная и правильной квадратной формы
✨ Основные характеристики:
• 85 м2
• Этаж: 2-й c лифтом
• Комнаты: 3
• Санузел: 1
📍 Отличное расположение:
• Развитый жилой район с развитой инфраструктурой - Торговые центры Agua El Cortе Engles, Город Наук и искусств
• В пешей доступности супермаркеты, школы, парк Турия. пляж Las Arenas - 1.5 км 🌊
• Прекрасная транспортная доступность: автобусы и метро рядом
✨ Идеально подходит для комфортной жизни или выгодной аренды!
📊 АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
🔢 Годовой доход:
→ 1 250 €/мес × 12 = 15 000 €/год
📈 Доходность (брутто):
→ 15 000 / 260 000 = ~5,8 %
👉 Это выше среднего по городу, учит
✅ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА
- Идеальная локация между морем, центром и Городом науки
- 3 спальни и 85 м² — подходит для семей, студентов, цифровых кочевников
- Пешая доступность до пляжа и парка Турия — редкость по такой цене
- Современный дом с лифтом, не старый фонд
- Стабильный спрос на аренду круглый год
ывая большую площадь и локацию.
Локация: https://maps.app.goo.gl/w5RxnR8FB5KaVUiWA?g_st=iwb
