Топовые апартаменты для инвестиции в Бенидорме
Современные апартаменты в престижном районе Ринком-де-Лоикс возле пляжа Леванте, Бенидорм
15 квартир по цене от 183.000 € до 213.000 €
(в зависимости от площади и этажа)
Наслаждайтесь комфортом и выгодой в одном из самых востребованных районов Бенидорма!
Недавно отремонтированные апартаменты, расположенные всего в 400 метрах от пляжа Леванте, сочетают в себе современный дизайн, удобства и высокий инвестиционный потенциал.
Характеристики квартиры
- 📐 Площадь: 59 м²
- 🛏️ Спальни: 1
- 🛁 Ванные комнаты: 1
- 🌅 Терраса: есть
- 🌊 Вид: не указан
- 🏊 Бассейн: да
- 🅿️ Парковка: да
- ⚙️ Бытовая техника: включена
Цена: 183.000
Идеально для инвестиций!
Все квартиры имеют туристическую лицензию и продаются полностью меблированными — готовы к сдаче в аренду сразу после покупки.
Локация:
улица: Av. Juan Fuster Zaragoza, 3
Локация: https://www.google.com/maps/place/Av.+Juan+Fuster+Zaragoza,+3,+03503+Benidorm,+Alicante/@38.5390303,-0.1138977,15.49z/data=!4m6!3m5!1s0xd620459e3c9f24f:0x432669af3a21f38!8m2!3d38.5376727!4d-0.108201!16s%2Fg%2F11rp2qqt5y!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAyOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
- 💰 Цена покупки: от 183.000 € до 213.000 € (возьмем среднее — 198.000 €)
- 📐 Площадь: 59 м²
- 🛏️ 1 спальня, 1 ванная, терраса
- 📍 Район: Леванте, Бенидорм — один из самых популярных туристических районов
- 🏖️ 400 м до пляжа, туристическая лицензия, полностью меблирована
- 🎯 Цель: сдача в краткосрочную аренду
1. 🏠 Доход от аренды (краткосрочная сдача)
По данным Airbnb и Idealista, квартиры в Леванте (1 спальня, с бассейном, 400 м от пляжа) приносят:
- Высокий сезон (июнь–сентябрь): 110–150 € в сутки
- Средний сезон (апрель–май, октябрь): 70–90 €
- Низкий сезон (ноябрь–март): 45–60 €
Средняя загрузка в Бенидорме — около 75–80% в год.
Средняя ставка: 90 €/ночь
Загрузка: 78% (≈285 ночей/год)
Годовой доход:
285 × 90 € = 25.650 €
Годовые расходы:
≈ 9.435 € (комиссии, услуги, налоги, управление)
Чистая прибыль:
25.650 – 9.435 = 16.215 € / год
Доходность (ROI):
≈ 8,2% годовых (net)
🏡 Вариант 2. Долгосрочная аренда (min. 1 год)
Средняя рыночная ставка по району Леванте: 1.200 €/мес
(меблированные квартиры, 1 спальня, с бассейном и парковкой)
Годовой доход:
1.200 × 12 = 14.400 €
Коммунальные услуги (если оплачивает арендатор): 0
Страховка и мелкий ремонт: 380
Итого расходов: ≈ 1.500 € / год
Чистая прибыль:
14.400 – 1.500 = 12.900 € / год
Доходность (ROI):
≈ 6,5% годовых (net)
💼 Вывод
- 💎 При долгосрочной аренде — стабильный доход и минимум операционных расходов.
- 🌴 При краткосрочной аренде — максимальная доходность и возможность личного использования квартиры вне сезона.
- 🧭 Оптимальная стратегия для инвестора: комбинированная модель — краткосрочная аренда летом, долгосрочная/среднесрочная (3–6 мес.) зимой.
Ссылка на сайт: https://spanish-life.estate/ru/sale/costa-blanca/benidorm/apartments/apartment-in-benidorm-1502g/