ТОП-3 квартиры на Коста-Бланке, которые гарантированно принесут прибыль инвестору.
Вариант 1
Замечательная квартира на первой линии моря – отличное расположение, солнце, море и комфорт!
Прекрасная квартира расположена на первой береговой линии в 50 м от пляжа Поньенте. Естественное освещение во всех помещениях благодаря южной ориентации и угловому расположению.
Цена: 450.000 евро
Характеристики:
- Площадь: 77 м²
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- Гостиная-столовая: светлая и просторная
- Кухня: американского типа
- Балкон: для солнечных утр и вечеров
- Парковочное место: включено в стоимость
- Мебель и техника: полностью готова к проживанию 📺❄️
- Ориентация: южная, угловое расположение для максимума света ☀️
📍 Отличное расположение: пляж в нескольких метрах, супермаркет, детские площадки, парикмахерские, спортивные объекты и общественный транспорт — всё в пределах 5 минут пешком. Идеально подходит для аренды (высокий спрос благодаря расположению).
- Локація: https://www.google.com/maps/place/Av.+de+la+Armada+Española,
Идеально для отдыха и инвестиций.💼✨
💡 Инвестиционная стратегия
Вариант 1: Долгосрочная аренда
Короткострокова оренда (туризм)
Сценарій 1: 250 €/ніч у високий сезон
- Високий сезон (120 днів): 30.000 €
- Низький сезон (98 днів × 100 €): 9.800 €
- Дохід (брутто): 39.800 €
- Мінус управління + витрати (27%): 10.746 €
- ✅ Чистий дохід: 29.054 €
- 📈 Доходність: 6,45%
Сценарій 2: 280 €/ніч у високий сезон
- Високий сезон (120 днів): 33.600 €
- Низький сезон (98 днів × 100 €): 9.800 €
- Дохід (брутто): 43.400 €
- Мінус управління + витрати (27%): 11.718 €
- ✅ Чистий дохід: 31.682 €
- 📈 Доходність: 7,0%
✅ Висновок
Квартира на першій лінії з видом на море у Бенідормі є прибутковим інвестиційним активом.
- Для інвестора, що шукає стабільність → підійде довгострокова оренда.
- Для максимізації доходу → короткострокова оренда забезпечує дохідність до 7% річних.
Посилання на оголошення на нашому сайті:
https://spanish-life.estate/ua/sale/benidorm/apartments/apartament-in-benidorm-1766/
Варіант 2
🏡 Ексклюзивна квартира з видом на Середземне море в La Albufereta (Аликанте)
Простора вітальня-їдальня з кухнею американського типу, панорамна тераса з видом на море, підлога з масиву іроко, техніка останнього покоління та меблі від відомих брендів (включені у вартість).
Простір та світло: при вході вас зустрічає сучасна кухня з островом американського типу, яка ідеально поєднується з вражаючою вітальнею-їдальнею. Це приміщення, розширене завдяки включенню оригінальної тераси, забезпечує максимальне природне освітлення та панорамний вид на море з будь-якого кута.
Спальні та ванні кімнати:
Головна спальня з видом на море, просторий гардероб та ванна кімната з душем-гідромасажем.
Цена: 495.000 евро
- Площа: 174 м²
- Спальні: 3
- Ванні кімнати: 2
- Вітальня-їдальня: простора, світла, з кухнею американського типу
- Тераса: панорамна з видом на море
- Підлога: масив іроко
- Меблі та техніка: відомі бренди, включені у вартість 📺❄️
- Паркомісце: включене у вартість
- Орієнтація: на море, максимум світла та комфорту
- Закрита урбанізація з басейном та зеленими зонами.
Локація: https://maps.app.goo.gl/tuB9xtxJHBeEq2j58
💡 Інвестиційна стратегія
Варіант 1: Довгострокова оренда
Середня ставка: 1.700 €/міс
Річний дохід (брутто): 20.400 €
Витрати (≈2%): 9.900 €
✅ Чистий дохід: 10.500 €
📈 Доходність: 2,12% річних
✔️ Плюс: стабільність, мінімум управління
Короткострокова оренда (туризм)
Сценарій 1: 180 €/ніч у високий сезон
Високий сезон (120 днів): 21.600 €
Низький сезон (98 днів × 70 €): 6.860 €
Дохід (брутто): 28.460 €
Мінус управління + витрати (27%): 7.680 €
✅ Чистий дохід: 20.780 €
📈 Доходність: 4,2%
Сценарій 2: 200 €/ніч у високий сезон
Високий сезон (120 днів): 24.000 €
Низький сезон (98 днів × 70 €): 6.860 €
Дохід (брутто): 30.860 €
Мінус управління + витрати (27%): 8.340 €
✅ Чистий дохід: 22.520 €
📈 Доходність: 4,5%
✅ Висновок
- Довгострокова оренда забезпечує стабільний пасивний дохід з мінімальними ризиками (~2,1%).
- Короткострокова оренда пропонує вищу доходність (~4,2–4,5%), але потребує активного управління та сезонного планування.
- Квартира з видом на море в La Albufereta є прибутковим та престижним інвестиційним об’єктом, який підійде як для власного проживання, так і для інвестування в оренду.
Варіант 3
Вилла с панорамным видом на Средиземное море и горы в Альтеи
Эта двухуровневая вилла — воплощение элегантности и современного стиля. Панорамные окна наполняют все помещения солнечным светом, а виды на Средиземное море, гавань Маскарат и горы создают атмосферу уюта и умиротворения.
На первом уровне — просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и бассейн. На втором — спальни с двуспальными кроватями и отдельная детская.
Вилла оснащена частной парковкой, дизайнерской отделкой и продуманной планировкой, идеально подходящей для жизни и отдыха.
- Площа: 167 м²
- Спальні: 3
- Ванні кімнати: 2
- Тераса: з видом на море 🌅
- Вид: на Середземне море
- Паркінг: так
- Закрита урбанізація з басейном та зеленими зонами.
Цена: 390.000 евро
Варіант 1: Довгострокова оренда
Середня ставка: 1.500 €/міс
Річний дохід (брутто): 18.000 €
Витрати (≈2%): 7.800 €
✅ Чистий дохід: 10.200 €
📈 Доходність: 2,62% річних
✔️ Плюс: стабільність, мінімум управління
Короткострокова оренда (туризм)
Сценарій 1: 220 €/ніч у високий сезон
Високий сезон (120 днів): 26.400 €
Низький сезон (98 днів × 100 €): 9.800 €
Дохід (брутто): 36.200 €
Мінус управління + витрати (27%): 9.774 €
✅ Чистий дохід: 26.426 €
📈 Доходність: 6,77%
Сценарій 2: 250 €/ніч у високий сезон
Високий сезон (120 днів): 30.000 €
Низький сезон (98 днів × 100 €): 9.800 €
Дохід (брутто): 39.800 €
Мінус управління + витрати (27%): 10.746 €
✅ Чистий дохід: 29.054 €
📈 Доходність: 7,46%