Баня в Дербышках

Уже история...

Немного истории от Сергея Саначина

Сергей Саначин - заслуженный архитектор РТ, сын архитектора Павла Саначина, в 1985–2012 — главный архитектор проектов Центра разработки генерального плана Казани.

Павел Алексеевич Саначин - Начальник Управления по делам архитектуры и строительства Совета министров ТАССР с 1962 по 1979гг. По проектам П.А. Саначина в соавторстве с Г.И. Солдатовым построены следующие объекты в Дербышках, а так же множество объектов в Казани:

1. Здание бани (пос. Дербышки, ул. Стадионная, I, 1949г.).
2. Больничный городок пос. Дербышки, 1949г.).

Дербышки - особый район. Он не был результатом обычного расширения города. Он, перепрыгнув вектор подлётной полосы Авиастроя, оказался далеко за границами Казани, присоединившись к ней лишь в 1970-е годы. Отсюда его история складывалась долгое время не связанно с городом. В этой автономии было всё своё для жизни, работы и отдыха.

Время рождения района (1932 г.) было тяжёлым. Через четыре года здесь развернулось строительство большого завода. Ещё через пять лет началась война. В тот же год сюда эвакуировалось стратегическое предприятие из Ленинграда, с ним большая масса специалистов и рабочих. В тот момент в поселке было всего шесть каменных и шесть деревянных, причём заселенных, двухэтажных жилых домов, девять дощатых и девять саманных жилых бараков. Каков же был быт «целинников»?

Первые люди разместились в 32 больших палатках, по несколько семей в каждой. Но этого не хватало, стали расселять людей по прилегающим деревням. Затем стали собирать «чемоданы» - деревянные бараки ангарного типа, не разгороженные на отдельные комнаты, с одно и двухярусными нарами. Во входном торце - сени с умывальниками вдоль стен. Эти бараки ставили внутри намеченных планом посёлка кварталов с большими разрывами, в которых в будущем можно было совершенно беспрепятственно прокладывать улицы и все наружные сети зарождавшегося Соцгорода, а по обеим сторонам улиц строить капитальные дома - без сноса временных бараков

Мрачное положение складывалось и с поселковой баней. Имевшаяся временная на 30 мест, без подразделения ее на мужское и женское отделение, никак не могла удовлетворить потребности быстро растущего населения. Попасть в баню, помыться было, по воспоминанию старожилов, самой трудной задачей для проживающих в поселке.

Поэтому еще в конце 1941 года была запроектирована временная баня на 100 моечных мест. В ней находилось два самостоятельных изолированных отделения, которые в случае надобности просто, путем снятия нескольких дверей превращалась в общий помывочный зал пропускного типа. Для этого случая в бане были оборудованы дезокамеры. Такая временная баня была введена в действие в 1942 году.

И только лишь с окончанием войны дербышенцы получили, наконец, свою долгожданную полноценную баню. В 1946 году в проектной мастерской Управления по делам архитектуры СМ ТАССР архитекторами П.А.Саначиным и Г.И.Солдатовым был разработан проект «Банно-прачечного комбината на 150 человек в час и 500 кг сухого белья в смену в Соцгороде при заводе №237». В том же году были выполнены рабочие чертежи на баню (инж. С.Б.Гафиатуллин) и на механическую прачечную, дополненную самодеятельной прачечной на 20 кабин (арх. С.Д.Юдкевич). Строительство начали в 1948 году и закончили в 1949 году

План застройки Дербышек, в кружочке обведено место бани

Этот плакат вы уже видели, начало 50х

Стадион Ракета и на заднем плане - баня, 60е

Дербышкинская баня номер 16, по адресу: улица Стадионная, 1, поселок Дербышки, находилась на балансе АО «Комбытсервис», которое, в свою очередь, принадлежит бывшему мэру Казани Камилю Исхакову. Именно под его руководством в 90е была вынесена вся старая постройка Казани, включая исторически ценные здания, все мы об этом знаем. Так что шансов у бани было немного.

Баня функционировала вплоть до 2014 года, когда здание было выкуплено с торгов у муниципалитета, причем с нюансом: согласно договору купли-продажи, новый владелец получил здание с обременением - на протяжении ближайших пять лет баня должна функционировать. Так впоследствии отвечал на вопросы первый заместитель руководителя исполнительного комитета г.Казани Р. Нигматуллин

По прошествии 5 лет, в 2019 г, выдержав сроки обременения, новый собственник - генеральный директор ООО «Группа компаний «ЖИК города Казани» и депутат Казгордумы Эмиль Хуснутдинов - решил баню снести, и построить на ее месте жилой комплекс.

Многие помнят шум, который поднялся из-за этого события. Как люди отстаивали здание, но не вышло - собственник оказался в своем праве, и здание бани было разрушено - ровно 3 года назад, 27 октября 2019 года.

Вспомним как это было:

до-после

до-после

Разрушенное здание бани

Вспомним, как отвечали застройщики:

Добрый день, в ответ на публикации ряда каналов по ситуации вокруг демонтажа здания бани в Дербышках (ул.Стадионная), от лица Группы компаний «ЖИК г. Казани» сообщаем:

1.     Участок и здание бани принадлежат на праве собственности ООО «Логика девелопмент — Стадионная», входящее в ГК «ЖИК». На данный участок получен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), позволяющий осуществить строительство многоквартирного жилого дома. Демонтажные работы начаты в соответствии с согласованным ПОСом, а также уведомлением, направленным в Управление архитектуры и градостроительства г. Казань. Таким образом, данные мероприятия осуществляются в полном соответствии с действующим законодательством.

2.     Здание бани было выкуплено с торгов у муниципалитета в 2014 году в нефункционирующем состоянии. Прошлый собственник предпринимал попытки восстановления данной бани, но в связи с полной непригодностью инженерных систем и начавшимися необратимыми процессами разрушения несущих и ограждающих конструкций, восстановление не представлялось возможным.

3.     Учитывая социальную важность функционала бани для жителей района, нами предусмотрено обустройство комплекса банных помещений на первом этаже нового жилого дома, предполагаемого к строительству на данном участке. Банный комплекс был включен в концепцию проекта дома уже на этапе эскизного предложения, направленного в Управление архитектуры и градостроительства г. Казань.

4.     Обращаем внимание, что несмотря на то, что работы ведутся в полном соответствии с законом, некоторые активисты предпринимают попытки проникновения на частную территорию застройщика, находясь в непосредственной близости от проведения демонтажных работ. Просим всех сохранять спокойствие и действовать в рамках правового поля, не подвергая себя опасности.

ООО «Логика девелопмент-Стадионная»

И еще немного:

Соучредитель “Логика девелопмент - Стадионная” Мифтахов Айдар Ильдарович переслал все документы по бане и прилегающей территори.
⠀
1. Здание было куплено с торгов 16.10.2014. Было обязательство в течение 5 лет сохранять профиль использования объекта - банный комплекс. Но здание объективно было в уже нефункционирующем состоянии - полностью были непригодны все инженерные системы, начался процесс необратимого разрушения несущих стен и конструкций. Поэтому баню не открыли, но организовали бесплатный маршрут (действующий) для жителей, чтобы можно было съездить в другую общественную баню. Срок в 5 лет уже истек.
⠀
2. Последние годы прорабатывали вопрос, что делать на этой территории. Обязательное условие было - восстановить функционал бани, т.е. жители должны иметь возможность сходить в баню. В рамках имеющегося здания это не было возможным ввиду существенного разрушения самого здания и коммуникаций. Поэтому разработали концепцию жилого комплекса с банным комплексом на первом этаже. Это закреплено в официальном эскизном предложении, которое находится в управлении архитектуры.
⠀
3. Что касается сноса здания, то он производится согласно ГрК РФ Статья 55.31.

Из открытого письма Сергея Саначина:

"28 октября пришлось оказаться, наверное, одним из последних из недербоградцев, кто увидел баню на площади у стадиона «Ракета» в последний раз. После нескольких дней сопротивления местных жителей её уничтожению начатый слом остановился. Люди почувствовали, что кто-то вмешался, что к ним наконец прислушаются. И в 16:00 тут стояла тишина, группа пожилых и бригада охранников. Здание, получившее две первые раны, ещё стояло (ил.1 и 2). Но ещё не успел выйти из автобуса домой, как сообщили, что его больше нет"

Ну и напоследок атмосферные фотографии Андрея Григорьева, сделанные накануне сноса бани

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

А теперь это ЖК Смородинка с неким зданием, похожим на баню, на первом этаже

Похоже на старое здание?

Вообще, ситуация с сохранением розданных в собственность объектов, не имеющих охранного статуса, ужасна. Вспомним Арские казармы. Вспомним Солдатский лес...

И если активные жители хотят обратить внимание на проблему, то нужно поднимать шум намного раньше. В тот момент когда новый собственник начинает разрушать приобретенное, скорее всего уже поздно что-то предпринимать.

К сожалению, в наше время никто не заинтересован в сохранении ни лесов, ни исторических зданий, особенно если они не имеют статуса охраняемых государством. Бизнесу нужен доход, поэтому проще все снести и построить новое, а государству хочется избавиться от головной боли, и спихнуть с себя ответственность. Неужели, такое наследие хочет оставить после себя руководящий аппарат? Вопрос риторический.

Все материалы взяты из открытых источников и соцсетей. Фото и видео взяты из открытых источников, а так же из юбилейной книги КОМЗа