Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами

Местоположение: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, Кабаковский сельсовет, деревня Старые Киешки, Молодёжная улица.

• Земельный участок – 35 соток собственность.

• Площадь здания общая – 1000 кв.м. с размерами 42*24 м. Высота внутри

помещения 4,5 м.

• Фундамент: буронабивные сваи (300 см), ленточный фундамент (60*45 см),

монолитная ж/б плита с армированием.

• Полы: топинговые.

• Материал стен: каркас металлоконструкции, стены сэндвич-панели 150 мм.

• Огнезащитная обработка металлических конструкций: да, имеется

заключение МЧС РБ.

• Кровля: профнастил Н75, утепленная 150 мм базальтовым утеплителем и

пеноплексом с покрытием мембраной.

• Фасадная часть: алюминиевые витражные конструкции.

• Водоснабжение: центральное.

• Отопление: 2 газовых котла на здание (по 50 квт).

• Электроснабжение: 150 квт на здание (по 75 квт).

• Канализация: шамбо (2 шт.).

• Парковка: на более чем 30 м/м, асфальтированная.

Арендаторы:

1. Якорный арендатор - Торговая Сеть МОНЕТКА 400 кв.м.

Арендная ставка – 800 руб./кв.м. 320 000 руб./мес. или 4% от ТО мес.

Заключен Договор аренды на 10 лет.

2. Помещение 45 кв.м., предварительно рассматривается федеральная сеть

аптек «Апрель».

Арендная ставка – 50 000 руб/мес.

3. Помещение 45 кв.м., предварительно рассматриватся ПВЗ Вайлдбериз, сеть

разливных напитков «»Шеф-Пив» или пекарня (уфимская сеть).

Арендная ставка – 50 000 руб/мес.

Общий месячный арендный поток – 420 000 руб.

Общий годовой арендный поток – 5 040 000 руб.

Продажа от физлица. Возможна продажа перечислением с НДС и без.

Обсуждается отдельно.

Цена продажи – 40 500 000 руб.