Купить квартиру дешевле у застройщика или через агентство недвижимости?

🔹 Сразу по делу. Общая схема ценообразования на рынке такая.

В̲о̲з̲н̲а̲г̲р̲а̲ж̲д̲е̲н̲и̲е̲ за покупку квартиры в строящемся доме п̲л̲а̲т̲и̲т̲ з̲а̲с̲т̲р̲о̲й̲щ̲и̲к̲.

• Покупаете апартаменты через риелтора — цена 4 000 000 руб.

• Покупаете апартаменты через отдел продаж застройщика (им также идёт вознаграждение) — цена 4 000 000 руб.⠀

Одинаковые прайсы для всех!

🔹 Причина⠀

• Предпринимательство, в том числе стройка, это всегда риск. Чтобы гарантировать успешную продажу всех объектов, застройщик реализует квартиры самостоятельно через свое торговое подразделение, а также через официальные агентства недвижимости.⠀

• Строительная компания — это большая фирма. Служба продаж — один из отделов, у которого, логично, есть свой бюджет, затраты на маркетинг, рекламу, зарплату, приятные бонусы клиентам.⠀

Что вам напоминает такой отдел? Правильно — агентство недвижимости, только заинтересованное на узкий свой круг объектов.⠀

🔹 Кто часто покупает в отделе продаж застройщика? Постоянные клиенты, которые любят, давно знают определенную строительную фирму, дружат с менеджерами, покупали жилье ранее и будут покупать еще только у них. Как с маркой автомобиля — покупаю только Ауди или только Тойоту.⠀

🔹 Кто покупает у агентства недвижимости? Коротко: все!⠀

• Аккредитованные агентства недвижимости имеют в базе прайсы, презентации, планировки от разных застройщиков и на разные дома. Объективно сравнивают преимущества, недостатки, реальную инвестиционную привлекательность проектов.⠀

• Это касается только зарегистрированных агентств, имеющих лицензию, собственный офис, которые дорожат десятилетней репутацией и несут юридическую ответственность перед покупателями и государством.⠀

🔺 Будьте аккуратны с ̶ч̶е̶р̶н̶ы̶м̶и̶ виртуальными риелторами, продающими квартиры только через Инстаграм и Фейсбук. Их фирмы нет на карте государственного контроля. Переименовать себя — вопрос клика на мониторе.