November 8, 2021
Отель и общепит на М-4.
— Выставлен на продажу объект недвижимости с действующим бизнесом.
— В бизнес входит: отель, столовая, пекарня и минимаркет.
— Данное предложение является частью основного, продаваемого объекта - ПРИДОРОЖНЫЙ КОМПЛЕКС "АВТОПОРТ МАЯК".
___________________________________2___________________________________
Информация об основном объекте.
1) Многофункциональный комплекс, входящийвключенный в инфраструктуру трассы М-4 Дон.
2)Придорожный сервис приносит прибыль с 2016 года. с 2013
3)Земельный участок - 20 000 кв.м. В собственности.
4)Недвижимость - 2615 кв.м. В собственности.
5)Виды деятельности:
— Деятельность Автовокзала и Автостанции.
— Услуги гостиницы и временного проживания.
— Производство и реализация хлебобулочных изделий.
— Общепит.
— Паркинг.
— Санитарно оздоровительные услуги.
— Прачечная.
6)Бизнес автоматизирован пояснить. Штат сотрудников укомплектован.
7) Цена всего комплекса - 210 000 000 р.
8)Окупаемость объекта - 6 лет.
__________________________________3___________________________________
Расположение объекта.
___________________________________4_____________________________________
Земельный участок.
— Размер земельного участка - 1940 кв.м.
— Находится в собственности.
— К данному участку прилегает арендованный участок размером - 4170 кв.м.
___________________________________5____________________________________
Недвижимость.
1) Двухэтажное здание в трех уровнях (2этажа+цоколь).
2) Цоколь: складские помещения.
3) 1 этаж:
— Столовая и пекарня - 90 пос/мест;
— Зал для индивидуального обслуживания - 45 пос/мест;
— Производство столовая+пекарня;
4) 2 этаж:
— Гостиница Стандарт, 18 номеров (54койк/мест).
Отель.
Столовая и пекарня.
Минимаркет.
____________________________________6__________________________________
Цифры.
1) Стоимость данного объекта: 120 000 000 р.
2) Общая выручка: 57 800 000 р./год.
3) Чистая прибыль: 20 230 000 р./год.
4) Окупаемость: 6 лет.
Подробную информацию по каждому виду деятельности,
предоставим при встрече.
____________________________________7____________________________________
Почему выгодно купить сейчас???
— В настоящий момент основным трафиком является направление движущиеся от Москвы. Сейчас идет строительство стройка развязки, которая откроет удобный подъезд к придорожному комплексу 7сервису с противоположного направления. Поток клиентов увеличится. — Так же идёт реконструкция трассы в платную. После её завершения все находящиеся рядом конкуренты будут перекрыты бордюром отборником. «Автопорт Маяк» единственный комплекс который продолжит работу. Что так же способствует увеличению клиентов. — Доступ и присоединение к трассе М4-Дон закрыт затруднён. (Что бы присоединиться к автомагистрали, нужно потратить 37 млн. рублей.) — по окончании реконструкции В связи с этим, на протяжении 2х лет, ценность данного актива возрастет. — Учитывая все эти факторы, сейчас есть возможность приобрести данный объект по привлекательной цене старой цене.
____________________________________8____________________________________
Что происходит в пандемию?
1) По указу губернатора Воронежской области, от 22 октября 2021 года, №183-у, наш вид деятельности не приостанавливали, на время изоляции.
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
2) В связи с ограничением полетов за границу, растёт трафик туристов, направляющихся к Чёрному морю.
3) В самую жесткую изоляцию 2020 года, наш бизнес показал положительную прибыль. (Цифры прибыли 2020 года покажем при встрече).
4) Государство доплачивает за туризм внутри страны!
