2026: Продвижение агентства недвижимости «ИМПЕРИЯ» на платформе Яндекс
Суть проекта
Компания «ИМПЕРИЯ» более 18 лет работает на рынке недвижимости Благовещенска и предоставляет полный комплекс услуг: подбор и продажу жилой и коммерческой недвижимости, юридическое сопровождение сделок «под ключ», а также помощь в одобрении ипотеки.
Основной сайт: https://imperiya28.ru
Исторически агентство росло за счет сарафанного радио и повторных клиентов , однако для увеличения объема продаж требовалось построить системный входящий поток клиентов из интернета.
Главный вызов — привлечь целевой трафик в условиях высокой ключевой ставки и охлаждения рынка, запустив узкие воронки под разные потребности жителей города.
Цель проекта
• Построить стабильный и прогнозируемый канал лидогенерации через инструменты Яндекс Директа.
• Увеличить объём закрываемых сделок в 1,5 раза: с 15–17 до минимум 25 сделок в месяц.
• Обеспечить отдел продаж целевыми заявками на подбор квартир и одобрение льготных ипотечных программ.
Целевая аудитория
Ядро: Молодые семьи (25–35 лет) с детьми или планирующие детей. Покупают первую или вторую квартиру в жизни через льготные программы (Дальневосточная и Семейная ипотека). Имеют много страхов (отказ банка, юридические риски, сложность подтверждения дохода).
Широкая аудитория: Жители Благовещенска и Амурской области (от 18 до 60+ лет), покупающие или продающие жилую/коммерческую недвижимость, а также проводящие сложные альтернативные сделки (продажа + покупка).
Кластеризация и сегментация (под отдельные рекламные направления):
- Сегмент «Общий подбор»: Пользователи, находящиеся в активном поиске жилья под конкретный бюджет.
- Сегмент «Льготная / Дальневосточная ипотека»: Люди, ищущие варианты расчета платежей и способы одобрения ипотеки под 2% (включая самозанятых, ИП и семьи с нестандартным доходом).
- Сегмент «Участники СВО и их семьи»: Аудитория, претендующая на специализированные льготные условия и адресный подбор недвижимости.
Что мы сделали
• Продуктная сегментация через спец. квизы: Вместо отправки всего трафика на общий сайт создали и протестировали 3 узконаправленные посадочные страницы (подбор под бюджет, расчет ДВ-ипотеки, программы для участников СВО).
Квиз — общий подбор недвижимости: https://mrqz.me/imperiya28
Квиз — расчет ипотеки (в т.ч. Дальневосточной): https://mrqz.me/imperiya28_ipoteka
Квиз — ипотечные программы для участников СВО и их семей: https://mrqz.me/imperiya_svo
• Локальный визуальный триггер: Сделали ставку на то, что максимальную конверсию и CTR дадут баннеры с узнаваемой городской символикой Благовещенска (въездные знаки, известные вывески), создающие мгновенную визуальную привязку у жителей города.
• Снятие барьера «Бесплатно для покупателя»: Подсветили в коммуникации, что подбор новостроек и оформление ипотеки бесплатны для клиентов (комиссию оплачивает застройщик).
• Визуалы: Наилучшие результаты дали графические объявления с использованием узнаваемых мест Благовещенска — въездных стел, городских вывесок и известной архитектуры. Это сразу привлекало внимание локальной аудитории и давало понять, что предложение адресовано именно жителям Благовещенска.
• Основные офферы и заголовки:
«Ищете квартиру в Благовещенске? Подберем под бюджет»
«Подберем квартиру в Благовещенске под ваш бюджет. Консультация специалиста бесплатно!»
«Ответьте на 6 вопросов и получите подборку квартир по вашим параметрам»
• Текстово-графические объявления в РСЯ и Поисковая реклама по целевым горячим запросам.
Что получили
- Период: с 17.03.2026 по настоящее время.
- Затраты: 416 453,17 ₽.
- Показы: 4 558 826
- Переходы (клики): 16 358
- Количество конверсий (заполненных квизов): 203
- Средняя стоимость целевого действия (CPA): 2 051,49 ₽.
