ДКП на квартиру при покупке из долей

Уважаемые коллеги!

С 24.09.2019 в "Конструкторе ДКП" вы можете формировать ДКП при продаже квартир из долевой собственности.

Обязательные условия:

• Клиент должен приобретать квартиру как единый объект.
• Покупателей может быть 1 или 2 (если покупатели супруги и объект приобретается в общую совместную собственность).
• Количество продавцов долей - до 5.

ДКП формируется по согласованным с юридической службой шаблонам.

Обратите внимание на следующие моменты:

1) Формирование ДКП и услуга СЭР невозможны для земельного участка при продаже из долевой собственности.

Updated: ограничение снято с 30.10.2019. 2) Важно! После создания заявки СЭР из конструктора ДКП, при возврате к редактированию ДКП, нельзя будет добавлять/удалять продавцов, покупателей, созаемщиков или доли. Сначала заполните и проверьте все поля в Конструкторе ДКП, только потом создавайте заявку СЭР!

3) СБР в ДКП - получатель в ДКП только один из продавцов, который должен рассчитаться с другими продавцами (см. новые пункты в шаблоне договора).

Updated: С 30.09.2019 при создании заявки СБР из Конструктора ДКП для сделок покупки недвижимости из долевой собственности, данные по получателю денежных средств заполняются на основании ДКП.

Важно: в ДКП можно указать только одного получателя денежных средств по СБР!

По условиям договора этот получатель расплачивается самостоятельно с другими продавцами, в соответствии со стоимостью их долей. Добавление второго получателя в СБР невозможно.

При формировании ДКП обсудите эти условия с продавцами.

4) Стоимость доли в ДКП рассчитывается пропорционально размеру доли от полной стоимости объекта недвижимости. Стоимость можно изменять по тексту документа, однако проверяйте, чтобы сумма была равна стоимости объекта в договоре.

5) Информация о долях будет передаваться в СЭР из конструктора ДКП. Больше не нужно заполнять информацию о долях в СЭР.

6) Количество долей может быть много, их сумма должна давать 1.

Успешных продаж!

Также вы можете ознакомиться с часто задаваемыми вопросами при работе с Конструктором ДКП.