Что бы вы выбрали:

1) Квартира на полтора метра большей площади, с мебелью, от знакомого, с оптимальной планировкой, на сто тысяч дешевле, но в некрасивом доме с дерьмовым двором?

Или

2) Меньшая квартира, на полтора метра, есть довольно существенные огрехи в планировке, на сто тысяч дороже без мебели совсем, но в нормальном слегка тоже некрасивом доме, с более менее так себе тоже дерьмовым двором?

Остальное, идеальное и красивое не по карману.