Скоро во всех гаражных кооперативах! "Гаражная амнистия"
Закон
С 1 сентября 2021 года в России стартует «гаражная амнистия». Регулируется она № 79-ФЗ от 5.04.2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Инициаторами законопроекта выступили лидеры партии «Единая Россия» А.Турчак и П. Крашенинников. В настоящее время закон прошел все этапы утверждения, однако вступит в силу 1 сентября 2021 года.
Ждут его порядка 3 миллионов человек.
Вот суть закона: до 1 января 2026 года гражданин, использующий гараж, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором он расположен. Если:
- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти;
- гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца.
«Амнистия» распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В документе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными и не капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства.
Также закон предусматривает некоторые льготы для инвалидов. Им позволят размещать некапитальные сооружения, для них эта услуга будет бесплатна. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов.
Как оформить гараж и земельный участок в собственность?
Для оформления гаража и земельного участка в собственность гражданам необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом. Такая возможность в будущем станет доступна и через МФЦ «Мои документы».
Перечень документов:
Док№1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка;
Док№2. Документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
Док№3. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
Если отсутствует Док№2 или есть какое-то другое основание для владения, к заявлению можно приложить (чем больше, тем лучше):
1. Заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
2. Договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
3. Документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года;
4. Документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей;
5. Документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
6. Решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, либо документ об оплате паевых взносов кооперативу;
7. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
Действие закона вступает в силу 1 сентября 2021 года. Уточненный список документов и правил получения в собственность гаражей будут устанавливаться местными органами власти. В данный момент услуга недоступна.
Другие полезные ссылки:
1. Как получить материнский капитал?
2. Как вернуть часть расходов на путевку в детский лагерь?
3. Субсидия на погашение ипотеки многодетным семьям
4. Как получить поддержку Фонда помощи в лечении тяжелобольных детей
5. Как найти пропавшего человека через геолокацию мобильных телефонов