Суть проекта
Продажа элитных Вилл на нулевой стадии строительства. Мы продаем не продукт а эмоции от его использования.
Приобрести 5 земельных участков в центральной части Ялты и Ливадии, построить 5 эксклюзивных вилл де люкс класса, которые будут оснащены по последнему слову техники, включая элементы системы «умный дом» (доп.функция), автономным тепловым пунктом, центральным кондиционированием (оставляем место под сплит системы), фильтры очистки воды и воздуха, с современной архитектурой и нестандартными решениями, двух одинаковых проектов в этой категории быть не может.
Территория должна быть облагорожена качественным ландшафтным дизайном с внутренним садом, беседками (патио) и бассейном, так же закрытый двор (забор деревянный столбы из габиона) круглосуточное видеонаблюдение и умной системой доступа, дом под охраной.
Наш дом будет построен под чистовую отделку. Преимущественно из газоблока, каркас железобетонный, высота потолков 3-3.5 метра, современный дизайн домов стиле хай-тек, фасад утепленный мин.ватой и светодиодная лента в штукатурке по фасаду, эксплуатируемая крыша, окна широкоформатные раздвижные порталы энергосберегающие и антивандальные, современное ограждение участка(габион), газовое отопление, электричество 380 В, гараж на 2 машины с автоматическими ролетами, ландшафтный дизайн с автоматическим поливом, монолитный бассейн (отделка мозаика) с полным оборудованием, патио зона (беседка с встроенным мангалом и барбекю),круглосуточное видеонаблюдение, освещение участка, несущие колоны можно будет сделать функциональным и декоративным шкафом.
Если погрузиться в детальное изучение текущего предложения и спроса, будет очевидно, что достойных объектов в продаже крайне мало. Большая часть предложения состоит из уже морально устаревших объектов, возведенных 10–20 лет назад, а для элитной недвижимости это действительно критичный возраст, при котором требуется проведение как минимум косметического ремонта, а зачастую и полная замена коммуникаций и т. п. Кроме того, нынешний покупатель уже не готов рассматривать объекты в «чистом поле», все стали ценить наличие окружающей социальной инфраструктуры.
Проекты, расположенные рядом с инфраструктурными комплексами, безусловно, выигрывают. Независимо от того, выезжают ли люди за город на выходные или предпочитают постоянный домашний образ жизни, они хотят заниматься любимым хобби или проводить досуг с детьми.
Инфраструктура является безусловным драйвером элитных проектов, очень сильно влияет на принятие решения о покупке виллы. Покупатели не готовы платить за дорогой объект недвижимости, если нет базовой инфраструктуры. К понятию «базовая инфраструктура» я отношу детские сады, школы, больницу, рестораны, торговые центры и т.д. Сегодня средний возраст интересующихся объектами элитной недвижимости — 35–65 лет. Вопрос о наличии детского сада и школы для этой категории граждан очень актуальный.
Все разделы презентации:
1. Суть проекта
2. Примеры вилл де люкс класса
5. Наша команда