Housing Starts - что это?

Housing Starts (начало строительства жилья) — это экономический показатель, который отражает количество новых жилых единиц, для которых начато строительство в определённый период времени. Обычно этот показатель публикуется ежемесячно Бюро Учета Департамента коммерции США и измеряет, сколько новых домов было построено или начало строиться за последний месяц.

Housing Starts включает в себя:

Общее коичество начатых строек:

Это основной компонент индикатора. Он показывает, сколько новых жилых единиц (домов или многоквартирных зданий) начали строить за отчётный период (обычно это месяц).

Типы строек:

Односемейные дома (single-family homes): Это индивидуальные дома, которые предназначены для проживания одной семьи.
Многосемейные здания (multi-family units): Это жилые комплексы, такие как многоквартирные дома или таунхаусы, где несколько семей могут жить в одном здании.

Региональные данные:

Национальные и региональные отчёты: Показатель Housing Starts может быть представлен как в национальном масштабе, так и по регионам. Это помогает выявить локальные тренды на рынке недвижимости.

Конкретные стадии строительства:

Разрешения на строительство: Часто Housing Starts публикуются вместе с данными о выданных разрешениях, что может дать представление о будущих трендах на рынке.
Строительство в процессе: Иногда данные включают информацию о том, на какой стадии находится строительство — только начато или уже в процессе.

Влияние на рынки:

Положительное влияние: Количество разрешений на строительство, выданных ранее, поддерживает рост индикатора, сигнализируя о высоком доверии к рынку.
Отрицательное влияние: Рост процентных ставок делает кредиты на строительство дороже, что может замедлить развитие.
Housing Starts влияет на ВВП, потребительские расходы и продажи домов.

Процентные ставки:

Монетарная политика: Высокие Housing Starts могут сигнализировать о росте экономики, что может побудить центральные банки повысить ставки для контроля инфляции.
Ожидания рынка: Если данные превышают прогнозы, это может увеличить ожидания рынка относительно возможного повышения ставок.

Инфляционные ожидания:

Общий инфляционный фон: Высокий уровень Housing Starts может сигнализировать о росте спроса и повышении инфляционных ожиданий.

Как интерпретировать показатель?

В общем, это опережающий индикатор, который может помочь прогнозировать будущий рост экономики США. Если данные оказываются выше ожиданий, это часто указывает на увеличение активности в строительном секторе и рост прибыли компаний. В таком случае, фондовый рынок, как правило, реагирует положительно, и акции начинают расти. И наоборот, если цифры по Housing Starts снижаются, это может сигнализировать о замедлении экономики и привести к падению рынка.