Аренда жилья | OkieDokie
Мануал по аренде жилья | OkieDokie Team
Аренда жилья с залогом
Сегодня разберем одну из древнейших, но все ещё работающих тем
Суть заключается в простом - поиск клиента, который желает снять жилье в аренду (суточно/долгосрочно) и принимаем от него залог, на бумаге все просто да и по факту просто.
1. Добываем материалы
Для работы нам понадобятся фотографии/видео нашей квартиры. Искать их на больших площадках смысла почти нет, так как вы сразу схватите фрод и улетите в лок, значит нужно действовать умнее. Можете поискать региональные группы в ВК по сдаче жилья, там очень много подобных предложений которых нигде больше нет. Второй вариант - в любом чате найти человека который отфотает вам свою квартиру и сделает нужные видео, скажите что заплатите за это 500-1000 рублей и любой школьник сделает подобное. А если скажите что накинете еще 1000, то получите фотографии с листком бумаги и именем вашего рабочего аккаунта, что очень поможет в работе.
Одной квартиры хватит вам на неделю-две грамотной работы и огромное количество профитов.
2. Поиск клиентов
Основной трафик для всей аренды долгое время было Авито, так это сейчас и остается, но все мы знаем какие сложности с Авито. Если у вас есть доступ к хорошим аккаунтам, то для вас не составит труда разместить объявление с другой площадки и переводить людей в вотсап, по моему опыту все аренды заканчиваются созвоном или в вотсе, тут проблем как с товаркой не будет.
Второй хороший вариант на сегодня - островок. Вам потребуется дроп для регистрации, но если заполучить там аккаунт то бабки потекут рекой. Создаете объявление, проходите проверку квартиры, ставите что оплата при заезде. После того как кто-то бронирует квартиру вы получаете его номер и пишите в вотс/вайбер или куда угодно. Тут фактически сразу профит, но акк проживет не так долго если полетят жалобы. Лучше старайтесь морозить мамонтов и говорите что расписание сбилось, заехать можно позже или вернем деньги через 2 недели, так хоть жалобы будут не сразу.
Следующий вариант - региональные группы в ВК. Тут все тоже самое как и с любой товаркой, покупаете живой заполненный аккаунт женщины средних лет, выкладываете объявления в группы (если у вас будут фотографии с листком и своим именем/айди аккаунта, то вас 100% выложат в группу) и лутаете мамонтов с залогом. Точно так же морозьте их, можно сказать что там произошла авария в квартире и заехать можно через 2 недели, либо долгий возврат средств. Вас будут материть, но жалобу не подадут скорее всего.
Ещё один варинат - создать свою площадку! Не все так сложно, но свои заебы есть. Создавать будем на базе инсты, каналов в телеге, группы в ВК. Сейчас в РФ очень популярны подобные штуки, когда люди не хотят платить большим злым конторам и выкладывают в такие маленькие каналы свои объявления, куда уже и пишут заинтересованные в аренде люди. Пример - ищите flats for friends. Если заебаться, потратить много сил, времени и денег, то вы можете создать большую площадку где весь траффик будет ваш. А лучше реально наприглашать туда людей с объявлениями, но свои больше выделять и чаще пускать, поток бабок вам обеспечен. Хочу сказать отдельно - мало кто реально будет это делать, так что у тебя есть все шансы
3. Обработка клиентов
Это по истине самая простая часть мануала. Если квартиру хотят снять посуточно, то говорите что у вас бесконтактное заселение (такое придумали во время ковида, вы просто говорите человеку все коды для входа и он сам заходит), так работают 90% квартир сейчас и они все принимают оплату заранее. Даете карту для приема средств, берем у меня - @Dubweb и получаете свой профит.
Если же человек хочет снять в долгую - говорите что у вас точно так же бесконтактное заселение и оплата за первый месяц потребуется вперед, точно так же как и документы. Документы берите просто так, вдруг пригодятся.
Фактически ваша основная аудитория должна быть посуточники, они чаще соглашаются и с ними намного меньше проблем. А если еще и школьники попадутся, которым вы скажите что документы не нужны, то считайте что профит уже у вас в кармане.
Не забывайте дорабатывать и улучшать любые мануалы, так вы точно получите намного больше профита.