Пример 2. Фиктивный продавец

Клиент нашел хостел, который собирался купить.

Продавец с удовольствием встретил нас в хостеле

Где долго рассказывал о бизнесе.

О заполняемости

Об основных доходах и расходах

О курьёзных случаях за трехлетнюю работу заведения

Бизнес покупателю очень понравился. Для него это должен был стать второй хостел в его будущей сети.

Да и цена была очень хорошей.

Когда речь зашла о документах, тут наш продавец чуть поплыл.

Оказалось, что некоторых документов у него нет (например документов на мебель и технику), т.к. "не думал" что они могут пригодиться.

Да и вообще с бумагами он не дружит. Что-то дома, что-то у бухгалтера. А бухгалтер в отпуске. Да и вообще, кому эти бумажки нужны. Вот живой бизнес. Покупай, если нравится.

Продавец даже предложил снизить стоимость, только лишь бы его не мучили запросами по документам.

Покупатель готов был покупать. Ему документы были не нужны.

Покупателю нужен был только ППА раскрученного места. Остальное его не интересовало.

Я настоял, что ни каких авансов, до получения хотя бы минимального списка документов, выплачиваться не будет.

А вот продавец, то был очень занят, то забывал выслать документы.

В конце концов, документы стали приходить. Но договор аренды, то что нам было важнее всего пришел с замазанными реквизитами обоих сторон.

На вопрос, кто арендадатель, категорически отказался отвечать до получения аванса. Сказал, что боится, что мы его обманем.

Пришлось самим выходить на арендатора.

Уже от арендатора узнали, что продавец к аренде помещения никакого отношения не имеет.

А является наёмным управляющим.

Настоящий собственник хостела продавать бизнес не собирался и находился за границей.

А псевдопродавец просто хотел получить деньги и скрыться.

А вы досконально изучаете продавца и предоставляемые документы?