Москва, ЮЗАО, объект под "Дикси"

Собственник физ лицо. Все готово к сделке. Никаких залогов и обременений.
На сегодня помещение предложено основным сетевым продуктовикам. Получена оферта от Дикси. (550тр первый год и 750тр начиная со второго года). Поскольку район построен но только начинает заселяться. Готовит оферты Магнит и Верный. Также помещения можно по желанию нового собственника сдать более мелким арендаторам и получить более высокий МАП. 4 входа в сумме. Планировка позволяет каждое помещение разделить еще на 2 арендаторов при желании.

Очень удачная локация. Прямо у дверей остановка автобусов от метро, часть жителей будут идти от метро пешком и тоже проходить мимо помещений. А также локация визуально видна практически со всего района. Вывеску будут видеть жители всех окружающих домов.

Долгосрочно очень стабильный и перспективный объект. При такой локации и плотности застройки, арендаторы там будут хорошо работать всегда! В объектах аналогах например от ГК ПИК, стоимость кв.м. достигает 300-400тр. Этот вариант однозначно соответствует рынку и перспективен для долгосрочного владения. После ремонта и заселения арендатора, цена может вырасти на 10-20%.

UP> В стадии подписания договор именно с Дикси. Первый год 550тр. Начиная со второго 750тр. УСН. Далее индексация на инфляцию.

Актуальная цена 74 млн