Предварительные итоги года ипотечного рынка от аналитиков ЦИАН

Предварительные итоги 2020 года для рынка ипотечного кредитования по России на основе последних данных Центробанка (за 10 месяцев 2020 года).

Обновлён исторический рекорд: количество выданных ипотек на первичном рынке выросло на 42%, на вторичном – на 26%. В сравнении с льготной ипотекой 2015-2016 гг. задолженность по кредитам на объекты первичного рынка выросла в два раза.

За неполный год количество и объем выданных кредитов превысили показатели всего 2018 года – рекордного за всю историю ипотечного рынка: с января по октябрь 2020 выдано 1,31 млн ипотек на сумму свыше 3,2 трлн рублей. Это на 30% выше, чем за аналогичный период 2019 года по числу кредитов и на 45% выше по объемам выдачи.

29% ипотек выдано на покупку новостроек. За год ипотека на "первичном рынке" выросла на 42% по числу кредитов и на 61% по их объему. На "вторичном рынке" – на 26% и 38% соответственно.

Суммарно в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях 41% ипотек были выданы на первичном рынке. В остальных регионах – только 27%.

За пять лет средний размер ипотечного кредита вырос в полтора раза. За последний год рост составил 12% - до 2,47 млн рублей. Причем на "первичном рынке" кредит увеличился за год на 14% - до 3,04 млн рублей, на вторичном рынке – на 9% - до 2,24 млн. Средний заём увеличился во всех регионах, за исключением Чечни и Ингушетии. Самый большой прирост отмечен для регионов Дальневосточного федерального округа.

За год ипотека на новостройки подешевела на 2,9 п.п. В сравнении с прошлой программой субсидирования (2016 год) ставка ниже на 5,9 п. п.

Ипотеку берут, в среднем, на 18,5 лет: за пять лет срок увеличился на три года.

Жители 10 регионов взяли 40% жилищных ипотечных кредитов. В лидерах - Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Абсолютно по всем субъектам РФ число ипотек в годовой динамике увеличилось.

С 2016 года задолженность по ипотеке выросла в два раза. Доля просроченной задолженности стабильна – 0,9%.