Водопровод и канализация должны быть центральными для загородной жизни.
Уезжая за город в погоне за чистым воздухом и приятными глазу пейзажами, большинство из нас не готово расставаться с привычными городскими удобствами, главным образом, инженерными коммуникациями.
Многие покупатели рассматривают только те поселки, где "все коммуникации - центральные", избегая вариантов с локальными очистными сооружениями и индивидуальными скважинами.
Однако, следует знать, что "центральные" водопровод и канализация в загородном поселке - это абсолютно не аналог городским системам жизнеобеспечения. По сути, это те же локальные септики и скважины, только большего масштаба.
Данные системы крайне дороги в оформлении и строительстве, поэтому застройщики поселков идут на это лишь по причине необходимости, а именно:
- слишком глубокое залегание питьевого водоносного горизонта;
- нахождение поблизости свалки, кладбища, скотомогильника, животноводческой фермы;
- нахождение поблизости природного водоема, обеспечивающего водой населенные пункты.
Бесперебойная работа этих систем зависит от ряда факторов: от погодных и природных условий, до добросовестной работы УК и сознательности соседей. У поселков с централизованной подачей воды и водоотведением есть и еще ряд существенных недостатков, например:
- непрозрачность тарифов и платежей на обслуживание и техническую поддержку этих систем;
- зависимость от УК, которая может использовать полное или частичное отключение этих систем как аргумент в конфликтах с жителями поселка.
Приобретая участок или дом в поселке с "центральным" водоснабжением и канализацией, узнайте, нет ли поблизости свалок, скотомогильников, или кладбищ, а также, будьте готовы к:
- перебоям в работе системы, особенно в экстремальных погодных условиях;
- ослаблении напора воды, особенно в период полива огородов;
- к никем не регулируемым тарифам на водоснабжение и водоотведение, устанавливаемым вашей УК;
- высоким коммунальным платежам, значительная часть которых идет на техническое содержание и ремонт этих систем;
- в случае конфликта с УК быть отключенным от централизованной подачи воды.