Зелёная сертификация. BREEAM, LEED и Экологическая декларация EPD. Часть 2 из 4
BREEAM, LEED, WELL и жизненный цикл объекта.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) – метод оценки экологической эффективности зданий, разработанный подразделением Британского Исследовательского Института в Строительстве BRE Global. Это признанный на международном рынке сторонний согласующий орган сертификации экологических технологий и оборудования.
- Все положения стандарта находятся в бесплатном свободном доступе.
- Подать документы может только сертифицированный специалист.
- BREEAM дает возможность получить промежуточный сертификат сразу после оценки проектной документации.
- Обязательные требования отличаются для разных уровней сертификата – чем выше уровень, тем больше требований. BREEAM позволяет гибко и свободно показывать выполнение требований.
- В основном применяется для коммерческой недвижимости. В России есть только семь сертифицированных по BREEAM объектов жилой недвижимости.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) - система сертификации, разработанная Американским Советом по «Зеленым зданиям» (USGBC) при участии национального правительства, строительных фирм и компаний, специализирующихся на энергосбережении. Была официально запущена в 1998г и с тех пор претерпела несколько изменений.
- Текст и материалы стандарта доступны только за плату.
- Нет требований к наличию сертифицированных специалистов при подаче проекта.
- Это очень конкретный стандарт для повышения энергоэффективности проекта и других экологических характеристик.
- Сертификат выдается только на уже построенный объект.
- содержит несколько обязательных требований, которые едины для всех уровней от Certified до Platinum. Уровни сложнее, чем в BREEAM. Более строгий и формализованный подход, чем в BREEAM.
WELL Building Standard – международная рейтинговая система сертификации зданий. Стандарт разработан и регулируется американским International Well Building Institute. Сам процесс сертификации проводит институт GBCI — та же структура, которая выполняет оценку по стандарту LEED. Позиционирует себя как первый в своем роде стандарт с «медицинским» базисом. Фокусирует внимание исключительно на здоровье и благополучии людей, находящихся в здании.
- Максимальный фокус на здоровье человека внутри здания и лишь потом на снижении негативного воздействия на окружающую среду.
- Стандарт требует проведения измерений и испытаний на месте. Их может проводить только сертифицированная лаборатория.
- В России есть только одна аккредитованная лаборатория и только один проект в жилой недвижимости (ФСК).
В этой таблице я свёл вместе категории, по которым сертифицирует объекты каждая из систем. Чётко видно отличие подходов. Если между LEED и BREEAM еще можно найти соответствие, то стандарт WELL отличается кардинально. У нас в стране достаточно много объектов сертифицированных и по LEED и по BREEAM. Скорее всего это следствие требований потенциальных арендаторов из разных частей света.
Отличие стандарта WELL говорит о том, что, готовясь к сертификации объекта по одному из стандартов, вы не сможете легко переключиться на другой. Выбор надо делать в самом начале.
Но есть и хорошая новость. Каждый из стандартов рассматривает сертифицируемый объект на протяжении его жизненного цикла.
Ещё одна хорошая новость – на базе анализа жизненного цикла объекта строится и альтернатива сертификации по стандартам BREEAM, LEED и им подобным.
Этой альтернативой является разработка Environmental Product Declaration (EPD) – экологической декларации объекта.
О ней будет следующая часть статьи
https://t.me/esgtransformation - лента ESG-новостей - ежедневно, всё, что важно
https://teletype.in/@esg_online – блог с практическими советами
https://esg-online.livejournal.com/ – зеркало на ЖЖ для любителей олдскула
https://t.me/esg_online - канал уведомлений о публикациях блога
https://zen.yandex.ru/id/61f10c4c5a5b0426942eed96 - канал уведомлений о публикациях блога
http://esg-online.ru/ - когда-нибудь здесь будет удобный справочник