أسعار إيجار وشراء البيوت في عمان الاردن
تعد أسعار إيجار وشراء البيوت في عمان، موضوعًا مهمًا يشغل بال الكثيرين في البلاد. فالسكن هو أحد أسس الحياة، وتأثير أسعار العقارات يمتد ليطال جميع فئات المجتمع. تعكس هذه الأسعار الوضع الاقتصادي والتطورات العقارية في المدينة. يرغب الكثيرون في فهم كيفية تشكل هذه الأسعار، ما هي العوامل التي تؤثر فيها، وكيف يمكن للأفراد التعامل مع هذا الوضع المتغير. في هذا السياق، سنتحدث عن أسعار شقق للبيع في عمان - شقق للبيع في الاردن، والعوامل التي تؤثر عليها، والمناطق الأكثر شعبية وطلباً للسكن. كما سنقدم بعض النصائح والإرشادات لمن يرغب في الاستثمار أو التوطين في هذا البلد الجميل.
نبذة عن سوق العقارات في عمان
تشهد أسعار الشقق والمنازل في الأردن ارتفاعًا ملموسًا مقارنة بالسنوات السابقة، بعد أن شهدت تراجعًا بنسبة 2.2% خلال العامين السابقين. تباينت هذه الأسعار بشكل واضح حسب المناطق المختلفة في البلاد. مناطق مثل عبدون وجبل عمان احتلت المرتبة الأولى بأعلى الأسعار، وتلتها مناطق أمثلة على ذلك دابوق، ودير غبار، والصويفية، وأم اذينة. هذه التباينات تأتي نتيجة للعديد من العوامل المؤثرة، منها مساحة الشقة ومميزاتها، إلى جانب الخدمات المحيطة وعمر البناء، والطابق، والاتجاهات.
بين الأمثلة الملموسة على هذه التأثيرات، نجد ارتفاع أسعار الشقق في الطوابق الأرضية، وكذلك الشقق في الطوابق العلوية ذات الرووف، حيث يمكن أن تزيد أسعارها بنسبة تتراوح بين 10 إلى 20% مقارنة بالشقق العادية في الطوابق الأخرى.
تتخذ الحكومة الأردنية إجراءات لتعزيز حركة القطاع العقاري عبر خطط التحفيز الاقتصادي. تهدف هذه الخطط إلى تنشيط قطاعات حيوية مرتبطة بالعقارات مثل مواد البناء والإنشاءات والكهربائيات وتصميم المطابخ والتمديدات الكهربائية والصحية. هذا التحفيز يلعب دورًا مهمًا في تحريك حركة العمل وتعزيز اقتصاد البلاد من خلال القطاع العقاري المتنوع والمتعدد الجوانب.
أسباب زيادة أسعار إيجار وشراء البيوت في عمان
تتوقع زيادة أسعار الشقق والمنازل في الأردن بنسبة تتراوح بين 15-20% مع بداية عام 2023. الزيادة المتوقعة تعزى إلى عدة عوامل، منها:
- ارتفاع الطلب على منازل للبيع في عمان بشكل يفوق المعروض، نتيجة نقص المساحات المتاحة للبناء، خاصةً في العاصمة عمان والمدن الكبيرة.
- انتعاش سوق العقارات بعد تراجع تأثير جائحة كورونا والركود الذي استمر لفترة طويلة.
- ارتفاع الكثافة السكانية في الأردن، مما يزيد من الطلب على السكن.
- تزايد حركة السياحة وعودة المغتربين الراغبين في امتلاك ممتلكات في الأردن.
- ارتفاع تكاليف الأراضي المخصصة للبناء.
- زيادة أسعار مواد البناء.
- السياسات الحكومية التي تفرض السعر الإداري وترفع تكاليف الإفراغ بنسبة عالية.
- ارتفاع تكاليف الشحن عالميًا، مما ينعكس على الأسعار المحلية.
- معدلات النمو الاقتصادي المنخفضة للمواطنين الأردنيين، وزيادة معدلات التضخم.
أسعار إيجار وشراء البيوت في عمان الاردن
توجد تنوع كبير في أشكال وأسعار الشقق والمنازل والخدمات المتاحة في الأردن، حيث يوجد مناطق متعددة في البلاد تختلف في معالمها وأنماط البناء المتوفرة فيها. سنقدم بعض الأمثلة على الشقق والمنازل المتاحة في مختلف المناطق والأسعار المطلوبة لها:
- منطقة أم أذينة: توجد شقة قيد التشطيب بمساحة 180 متر مربع تتكون من 3 غرف نوم و4 حمامات، ويبلغ سعرها 190000 دينار أردني.
- منطقة أبو علندا: يتوفر طابق أول بمساحة 125 متر مربع يضم 3 غرف نوم و3 حمامات، ويبلغ سعره 50000 دينار أردني.
- مدينة إربد: يمكن العثور على شقة قرب دوار الدرة بمساحة 150 متر مربع تحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات، ويبلغ سعرها 59000 دينار أردني.
- ضاحية الرشيد بعمان: يوجد شقة بمساحة 119 متر مربع تتضمن غرفتي نوم و3 حمامات، ويبلغ سعرها 55000 دينار أردني.
- منطقة طريق المطار - قرية النخيل بعمان: تتوفر شقة بمساحة 90 متر مربع تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ويبلغ سعرها 72000 دينار أردني.
- ناعور: يمكن العثور على شقة فاخرة في ناعور بعمان بمساحة 447 متر مربع، تتألف من 4 غرف نوم و5 حمامات، ويبلغ سعرها 275000 دينار أردني.
- منطقة خلدا: يوجد منزل شبه أرضي بمساحة 200 متر مربع في منطقة خلدا بعمان مكون من 3 غرف نوم و3 حمامات، ويبلغ سعره 120000 دينار أردني.
- جبل عمان: تتوفر شقة طابق أرضي بمساحة 205 متر مربع، مع تراس أمامي مساحته 30 متر مربع، تتضمن 3 غرف نوم و3 حمامات، ويبلغ سعرها 255000 دينار أردني.
دور موقع Lmeter في توفير معلومات حول أسعار العقارات في عمان
موقع Lmeter يلعب دورًا مهمًا في تقديم معلومات مفصلة حول أسعار شقق للايجار في عمان ، يمكن للأفراد الوصول إلى مجموعة من البيانات والإحصائيات المحدثة بشكل دوري حول العقارات المعروضة للبيع، وذلك بما يشمل المناطق المختلفة وأنواع الشقق المتاحة. يتيح للمستخدمين فرصة دراسة تلك المعلومات ومقارنة الأسعار والمواصفات، مما يساعد في اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً فيما يخص شراء أو استئجار العقارات. بفضل دوره في توفير البيانات والتحليلات، يسهم "Lmeter" في تسهيل التجربة العقارية وزيادة الشفافية في سوق العقارات في عمان، الأردن.