Инвестиционное предложение: Развитие Элитного Жилого Комплекса Вилл на Пхукете

Инвестиционное предложение: Разработка элитного жилого комплекса вилл на Пхукете

Описание и преимущества земельного участка: Земельный участок площадью 7 рай (11 200 кв. м) расположен в центральной части острова Пхукет. Ключевые преимущества:

Близость к British International School: Шаговая доступность до престижной школы, что важно для семей с детьми.

Развитие инфраструктуры: Планируемая дорога в 200 метрах улучшит доступность и повысит стоимость недвижимости.

Дефицит качественного жилья: Высокий спрос на жилье рядом с крупными школами и недостаток качественных комплексов вилл.

Близость к Royal Phuket Marina и торговым центрам: Привлекательно для состоятельных покупателей.

Доступ к пляжам и развлекательным районам: Удобный доступ к пляжам и развлекательным районам Пхукета.

Финансовые параметры проекта:

Цена земли: 12 000 000 бат ($336 134 USD) за рай.

Стоимость строительства виллы: 25 000 000 бат ($700 280 USD) за виллу.

Цена продажи готовых вилл: 50 000 000 бат ($1 400 560 USD) за виллу.

Аренда виллы: 50 000 - 100 000 бат ($1 400 - $2 800 USD) в месяц.

Стратегия 1: Покупка и строительство на участке в 1 рай

Инвестиции на 1 рай:

Покупка земли: 12 000 000 бат ($336 134 USD).
Строительство 2 вилл: 50 000 000 бат ($1 400 560 USD).
Общая инвестиция: 62 000 000 бат ($1 736 694 USD).

Доход от продажи 2 вилл:

100 000 000 бат ($2 801 120 USD).
Чистая прибыль:
38 000 000 бат ($1 064 426 USD).

Срок возврата инвестиций:

Примерно 9 месяцев (6 месяцев на строительство и 3 месяца на продажу).

Стратегия 2: Немедленная покупка 7 рай и строительство 14 вилл

Инвестиции на 7 рай:

Покупка земли: 84 000 000 бат ($2 352 941 USD).
Строительство 14 вилл: 350 000 000 бат ($9 803 920 USD).
Общая инвестиция: 434 000 000 бат ($12 156 861 USD).

Доход от продажи 14 вилл:

700 000 000 бат ($19 607 840 USD).

Чистая прибыль:

266 000 000 бат ($7 450 979 USD).
Срок возврата инвестиций:
Примерно 2 года (1 год на строительство и 1 год на продажу).

Заключение: Этот проект предлагает значительные возможности для инвесторов, заинтересованных в разработке недвижимости на Пхукете. Учитывая текущий спрос и развитие инфраструктуры, проект обещает высокую доходность и прибыльность в ближайшее время.

7 рай земли и если понадобися расширить участок то еще +2 рай

Презентация уже готовой виллы.

Development of an Elite Residential Complex of Villas in Phuket

Description and Advantages of the Land: The land plot of 7 Rai (11,200 sq.m) is located in the central part of Phuket Island. Key advantages include:

Proximity to British International School: Walking distance to the prestigious school, crucial for families with children.
Infrastructure Development: A planned road within 200 meters will improve accessibility and increase property values.
Shortage of Quality Housing: High demand for housing near major schools and a lack of quality villa complexes.
Close to Royal Phuket Marina and Shopping Centers: Attractive for affluent buyers.
Access to Beaches and Entertainment Areas: Easy access to Phuket's beaches and entertainment districts.

Financial Parameters of the Project:

Land Price: 12,000,000 THB ($336,134 USD) per Rai.
Villa Construction Cost: 25,000,000 THB ($700,280 USD) per villa.
Sale Price of Completed Villas: 50,000,000 THB ($1,400,560 USD) per villa.
Villa Rental: 50,000 - 100,000 THB ($1,400 - $2,800 USD) per month.

Strategy 1: Buy and Build on a Per Rai Basis

Investment for 1 Rai:

Land purchase: 12,000,000 THB ($336,134 USD).
Construction of 2 villas: 50,000,000 THB ($1,400,560 USD).
Total investment: 62,000,000 THB ($1,736,694 USD).

Revenue from Selling 2 Villas:

100,000,000 THB ($2,801,120 USD).

Net Profit:

38,000,000 THB ($1,064,426 USD).

Strategy 2: Immediate Purchase of 7 Rai and Construction of 14 Villas

Investment for 7 Rai:

Land purchase: 84,000,000 THB ($2,352,941 USD).
Construction of 14 villas: 350,000,000 THB ($9,803,920 USD).
Total investment: 434,000,000 THB ($12,156,861 USD).

Revenue from Selling 14 Villas:

700,000,000 THB ($19,607,840 USD).

Net Profit:

266,000,000 THB ($7,450,979 USD).

Conclusion: This project offers significant opportunities for investors interested in real estate development in Phuket. Given the current demand and infrastructure development, the project promises high returns and profitability.