Вторичка и рост ставок: пост

Покупаем квартиру: сейчас под 13,5% или когда-нибудь под 11,5%? Taтьянa Peшeтникoвa «пережила» не один кризис на рынке недвижимости: более 13 лет она выступает ипотечным экспертом риелторской компании «Этажи». Она поделилась опытом, как сделать выгодным кредит даже по текущей ставке.

✅ Учитывайте рост цен. С 1996 года жильё только дорожало. За всю историю было всего несколько лет, когда цены шли вниз — но эти падения отыгрывались буквально за год-два. «Квартира за 5 млн под 13,5% сегодня может обойтись во столько же, как такая же через год, но уже за 5,4 млн под 11%. Всегда учитывайте потенциальный рост цен», — отметила специалист.

✅ Торгуйтесь. Скидка от продавца в 4,6% от цены – может «уравнять» ставки в 13,5% и 11,5%! «Если вы возьмёте в кредит меньше, хоть и под новую ставку — переплата за средний срок погашения ипотеки - 10 лет - всё равно будет такой же. Чтобы её и дальше снижать, переходите к следующему шагу», — советует эксперт.

✅ Внесите частичный досрочный платёж. Даже единоразовый платёж в 10 тысяч может спасти «спасёт» вас от одного «лишнего» года кредита — что сэкономит сотни тысяч.

✅ Рефинансируйте кредит. Эксперт говорит: «Прогноз по снижению ставок положительный. Самые интересные варианты появятся через полгода-год: вы сможете пересмотреть свой кредит по этим новым условиям. Сейчас можно рефинансироваться и два раза подряд. Некоторые клиенты, которые покупали с "Этажами" жильё в 2022 году под высокий процент, с нашей помощью успешно перекредитовались — и остались в выигрыше от покупки, учитывая рост цен».

«Ваши условия по ипотеке — не навсегда. Покупайте квартиру сейчас по понятным условиям — и улучшайте их, делая кредит выгоднее. Мы бесплатно помогаем своим клиентам управлять кредитом, и год за годом люди экономят сотни тысяч», — подвела итог Татьяна Решетникова.

Заявку на бесплатную консультацию можно получить на etagi.com.