Октябрь.2021. Вторичка. Эксперты: цены на «вторичку» в Сургуте замерли, испортить ситуацию для покупателей могут повышенный спрос и растущие ипотечные ставки
За сентябрь 2021 года цены на вторичное жилье в Сургуте практически не изменились, рост составил 1%, сообщают аналитики компании «Этажи». При этом, по наблюдениям экспертов, среди покупателей начинается настоящая «охота» на готовое жилье. «Еще полтора месяца назад мы наблюдали затишье на рынке из-за летних отпусков. С сентября интерес к недвижимости начал возвращаться, причем спрос на «вторичку» активнее, чем на новостройки, и растет сильнее.
Конечно, ситуация не такая «взрывная», как осенью прошлого года или в первом полугодии 2021-го, но для тех кто только думает начать поиски квартиры, все равно опасна — хорошие предложения долго в экспозиции не держатся. К тому же, собственники тоже следят за рынком и, глядя на спрос, могут перестать уступать покупателям в цене. Сейчас, после летнего «тихого» сезона, еще можно добиться скидки в районе 3-5%», — рассказывает …
Усугубить ситуацию могут и ипотечные ставки. По прогнозам экспертов, уже до конца года они «отыграют» свое пандемийное падение и вернутся к средним 9% годовых. На это указывают действия Центробанка, который сейчас активно поднимает ключевую ставку, и, судя по заявлением главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, не намерен останавливаться.
Отметим, что сейчас «квадрат» в однокомнатных квартирах Сургута оценивается в 94,7 тыс. рублей, в «двушках» — 91, 4 тыс. рублей, а в многокомнатных еще дешевле — от 78 тыс. до 89 тыс. рублей.
«По нашему прогнозу, цены на готовое жилье нашли свой баланс, если ничего не произойдет, то показатели продолжат расти примерно на 1-05 % в месяц до конца года. То есть, сейчас нет острой необходимости бежать на сделку с первой попавшейся квартирой, эксперты «Этажей» помогут подобрать лучшее предложение в интересующей локации. Но поторопиться стоит хотя бы из-за той же ипотеки. С этим, кстати, тоже могут помочь «Этажи». Для наших клиентов в банки-партнеры предоставляют займ на жилье по выгодным условиям, со скидкой по ставке. Специалисты расскажут какие необходимо собрать документы, проверят надежность объекта и будут юридически сопровождать сделку вплоть до получения ключей», — резюмировал … .