Январь. 2022. Вторичка: статья. Эксперты рассказали, когда в 2022 году продавать «вторичку»
Это пример материала для города Сургут. Вы можете адаптировать данные под свой город.
В 2021 году средняя цена «квадрата» вторичной недвижимости в России выросла на 22,6%. Если в начале года квадратный метр стоил 67,4 тысячи, то к концу — 82,6 тысячи. Цена выросла на фоне дешёвой ипотеки и ажиотажного спроса на недвижимость, рассказали аналитики федеральной риэлторской компании «Этажи».
В Сургуте за год квартиры подорожали более чем на 16%. Что будет с рынком недвижимости в 2022 году?
По словам экспертов компании «Этажи», в новом году собственники торопятся с продажей: они считают, что «надо ловить момент». Растущие ипотечные ставки могут отпугнуть покупателей, и тогда продавцам придётся идти на торг или сразу ставить сниженную цену на квартиру, а значит — терять немалые деньги.
«Продавать недвижимость сейчас выгодно: конкурентов у вас будет немного — на рынке как раз дефицит предложения, а цены на квартиры выросли. Скорее всего, сейчас вы продадите быстрее и выгоднее, чем через полгода», — комментирует...
Ожидается, что в 2022 году цена квадратного метра может снизиться в течение года. В первую очередь снижение коснется низколиквидных квартир и объектов с изначально завышенной стоимостью. К тому же на рынке заметно увеличилась активность инвесторов, которые приобрели недвижимость по более выгодным ставкам в прошлом периоде, и пытаются продать ее сейчас.
Единственной преградой для некоторых собственников остаются ограничительные меры, связанные с пандемией. Но «Этажи» нашли способы оказывать услуги без лишних встреч: специалисты по недвижимости проводят онлайн-показы по видеосвязи, также в режиме онлайн можно подать заявку на ипотеку на сайте компании — одна анкета во все банки, заключить договор. Можно провести задаток без посещения офиса, полностью удаленно оплатить услуги компании через любой Интернет-банкинг, провести электронную регистрацию сделки. Общение со специалистами компании организовано в любом удобном для клиента мессенджере.
«Откладывая продажу на несколько месяцев, вы должны учитывать, что спрос может быть ограничен, а цена, по которой вы можете продать квартиру сегодня, может быть недоступна через несколько месяцев», — резюмирует эксперт.
Совершайте сделки с недвижимостью в правильное время. А если сразу покупать и продавать недвижимость в течение 6 месяцев с компанией «Этажи», то это будет ещё и выгодно, так как компания даёт скидки на свои услуги.