Июль 2022. Новостройки - квартиры от дольщиков: новость для СМИ

Спрос на покупку квартиры по переуступке вырос почти на 20%

Такие квартиры стоят дешевле, чем у застройщика, а выбор планировок может быть больше. Доля покупок квартиры по переуступке (у дольщиков, а не у девелоперов), в общем спросе на новостройки не велика, но уверенно набирает обороты. За год — с июня 2021 года по июнь 2022 года — она выросла на 17,1%, сообщают эксперты компании «Этажи».

Почему увеличивается интерес к квартирам от дольщиков? «Из-за неуверенности в завтрашнем дне, сейчас покупатели стараются приобретать квартиры в новостройках в высокой стадии готовности. Отметим, что это распространенное заблуждение, которое осталось с нами еще с 2010-х годов. Сегодня стройка не зависит от поступления средств от дольщиков, ее финансируют банки. При этом разница цен между лотами на ранних этапах строительства и в практически готовой новостройке составляет около 20%, поэтому часть покупателей упускает возможность сэкономить. Впрочем, выгодно купить квартиру можно и другим образом — по переуступке у дольщиков. Дольщик — это владелец договора долевого участия», — рассказывают аналитики компании «Этажи».

В основном квартиры по переуступке продают инвесторы, которые вошли в проект на этапе котлована. Они могут продавать такие лоты дешевле, чем девелопер на 5-10%. Это необходимо, чтобы зафиксировать прибыль и не вступать в собственность, отмечают специалисты компании.

«Помимо инвесторов продавать квартиру по переуступке могут и обычные люди по личными обстоятельствам. Например, из-за расширения семьи понадобилась квартира побольше. Реализовывать таким образом квартиры могут и компании — подрядчики девелопера, которые получили пул квартир за свою работу», — рассказывают участники рынка. Еще один плюс переуступок, по словам аналитиков, — возможность выбрать не только по цене, но и по интересным планировкам и видам. Особенно к концу строительства, когда у девелопера практически не остается ликвидных вариантов.

«Эксперты компании „Этажи“ помогут подобрать надежный вариант квартиры. У нас есть гарантия, что если наш клиент потеряет в дальнейшем право собственности мы компенсируем ему покупку. Так ваши риски будут сведены к минимуму», — резюмировали специалисты рынка недвижимости компании «Этажи» в Тюмени.