Тексты для постов 21.07 (Что ждать от рынка новостроек. Топ-5 рисков при покупке участков)
Текст для поста содержит фрагменты, которые вам нужно будет адаптировать под себя. Визуал для публикации делаете самостоятельно (ваше фото с рабочего места, с коллегами, во время работы и т.д.)
Текст для поста «Что ждать от рынка новостроек»:
Что ждать от рынка новостроек в ближайшее время?
В России начал восстанавливаться объем предложения квартир в домах на ранней стадии строительства. В условиях еще достаточно высокого спроса девелоперы начали активно запускать новые проекты.
За прошлый год в среднем по России квартиры в новостройках подорожали на 19%. Но увеличение объема предложения квартир на старте продаж, которые обычно продаются дешевле, чем на более поздних этапах строительства, может привести к стабилизации ситуации и затормозит рост средней стоимости квадратного метра, полагает эксперт.
Чего можно ждать от специалиста по недвижимости?
При покупке квартиры в новостройке - бесплатное сопровождение сделки. Специалист консультирует покупателя в процессе сделки, помогает с выбором квартиры и оформлением документов, а комиссионное вознаграждение ему платит застройщик. У вас есть возможность получить бесплатную консультацию от меня и подборку объектов по вашим предпочтениям уже в день обращения.
Текст для поста «Топ-5 рисков при покупке участков»:
Топ-5 рисков, с которыми сталкиваются покупатели загородных участков
Эксперт компании «Этажи» Иван Гергало рассказал, какие риски могут поджидать покупателей загородных участков.
Возможность потери права собственности
Случаи, когда после покупки участка вдруг появляются его наследники или истинные собственники, у которых украли имущество – нередки. Чтобы застраховаться от «сюрпризов» – нужно заказать выписку о переходе права собственности. Необходимо проверить не только последнюю сделку, но и все предыдущие.
Запрет на строительство
Всегда нужно проверять, на каких землях находится участок. Вы можете купить землю под строительство, а потом выяснится, что часть территории, например, относится к лесному фонду. Чтобы избежать таких казусов необходимо заказать градостроительный план и посмотреть основные виды использования участка.
Отсутствие межевания
Покупая участок, необходимо точно знать его площадь и расположение. Ведь по документам приобретаемая территория может находиться в другом месте и быть меньше, чем заявил собственник, а это весьма критично при высокой стоимости квадратных метров. Поэтому необходимо проверить наличие межевания.
Неточные границы
Место, где находится забор, это не всегда точная граница участка. Чтобы избежать в будущем конфликтов с соседями по реальным границам вашей собственности, рекомендуем проверить фактические границы участка согласно координатам, зарегистрированным в Росреестре, с привлечением геодезиста.
Отсутствие коммуникаций
Всегда надо проверять наличие инженерных сетей. Если электричество проводятся в большинстве застраиваемых территорий, то системы водоснабжения и газоснабжения далеко не всегда. А конечная рыночная стоимость участка складывается из наличия сетей или возможности присоединения. Все эти сведения необходимо запрашивать у продавца.
Конечно, поиск участка для покупки и проверка всех документов занимает немало времени. Выбрать недвижимость под ваши цели и запросы могу помочь я. Проверю всю информацию о продаваемом участке и гарантирую вам покупку качественного лота по справедливой цене.