Тексты для постов 15.09 (Загородка дешевеет. Покупка жилья в обременении)
Текст для поста содержит фрагменты, которые вам нужно будет адаптировать под себя. Визуал для публикации делаете самостоятельно (ваше фото с рабочего места, с коллегами, во время работы и т.д.)
Текст для поста «Загородка дешевеет»:
Цены на загородную недвижимость падают
По мнению экспертов компании «Этажи» ближе к октябрю цены на «загородку» будут фиксироваться, и где-то даже могут пойти вниз.
«Уже сейчас отмечается некоторое замедление на российском рынке» — отметил Антон Сауков, руководитель департамента загородной недвижимости компании «Этажи».
Также Антон рассказал, что собственники частных домов и дач будут стараться продать свою недвижимость до зимы. Особенно выгодно приобретать дачу сейчас - скидки варьируются от 3 до 5%».
Текст для поста «Покупка жилья в обременении»:
Как не остаться без денег и квартиры при покупке жилья с обременением?
За год количество квартир с обременением в продаже выросло на 20%, сообщают эксперты. Самый популярный случай с обременением — ипотека. Закладная на квартиру находится в банке и собственник не может распоряжаться жильем, пока не погасит займ. Покупка такой недвижимости всегда связана с риском — могут быть «подводные камни». Эксперты компании «Этажи» дали несколько советов как обезопасить сделку.
— Добросовестный покупатель. Юристы всегда проверят все возможные риски. Но для того чтобы право на квартиру оспорить было практически невозможно, можно провести ряд проверок до сделки и признать покупателя добросовестным приобретателем.
— Взаимозачет ипотек. В банках с 2020 года появилась услуга по погашению займа у собственника. Особенно просто проходят сделки, когда и у покупателя, и у продавца банк один. Банк разрешает переход права собственности без снятия обременения. При этом у покупателя новый кредитный договор, условия продавца на него не переносятся.
— Страховка. Для уверенности в сделке не стоит отказываться от страхования титула. Такая защита на год стоит 0,2%-0,3% от страховой суммы. Но в «Этажах», можно получить бессрочную гарантию сделки бесплатно.
— Все под контролем. Кроме банков, деньги на погашение ипотеки можно занять у компании по недвижимости. Займ берет продавец, покупатель не рискует ничем. Есть и еще один вариант — деньги дает покупатель, но под контролем компании, которая возместит ему всю сумму, если сделка не состоится.
«В любом случае, обращаясь в банк или к нам в «Этажи», сумма оплаченная за безопасность будет несравнимо меньше возможного ущерба», — отметил Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи»."