Тексты для постов 1.12 (Загородная недвижимость. 1 и 2 часть)
Текст для поста содержит фрагменты, которые вам нужно будет адаптировать под себя. Визуал для публикации делаете самостоятельно (ваше фото с рабочего места, с коллегами, во время работы и т.д.)
Текст для поста «Как избежать рисков»:
Как избежать рисков при покупке загородной недвижимости?
— Первое, что стоит смотреть — документы. Если межевания нет, то количество соток, что указаны, может разниться с реальностью. Затем мы смотрим градостроительный план: все нормы, отступы, категорию земли, какие есть ограничения. Бывают ситуации, когда человек покупает участок, хочет начать строить дом, а там проходит газ — охранная территория. При самостоятельной сделке, суд может обязать вас все снести и утилизировать за свой счет. Мы все это видим и рассказываем клиентам. Дальше смотрим выписку, есть ли обременения и наследники. Только после такой проверки, стоит смотреть сам объект.
Во избежании всех рисков, мы предупреждаем клиентов о любых возможных сложностях и помогаем их устранить. Дополнительно, в компание «Этажи», мы выдаем своим клиентам «Гарантийные сертификаты», которые обеспечивают полную безопасность нашим клиентам.Так как мы защищаем наших клиентов своими денежными средствами.
Текст для поста «Дома в обременении»:
Выбрали дом, а там ипотека банка и опека. Стоит ли рассматривать такой объект для покупки?
— Это непростая сделка. Тут точно необходима помощь квалифицированного специалиста, так как загородную недвижимость невозможно купить в обременении любого банка, необходимо «снимать этот долг». Зачастую покупка тоже планируется в кредит/ипотеку, и у людей нет таких средств на снятие обременения. Наша компания дает займы в таких ситуациях, и клиент спокойно может купить любой понравившийся ему объект, независимо от суммы, которую собственнику необходимо вернуть банку. Также мы проводим полную юридическую проверку объекта и делаем сделку гарантированно безопасной. Многих пугают сроки проведения таких сделок, но за последние годы все кардинально изменилось, и разница в сроках с объектами без обременения теперь всего несколько дней.
Сделки с опекой всё чаще приходят в загородную недвижимость, так как люди используют средства материнского капитала на приобретение объекта. Следовательно, в сделку вступают несовершеннолетние дети. Возникают риски, нужно все правильно рассчитать и расписать в договоре купли-продажи, правильно указать доли детям. А в рамках загородной недвижимости они выделяются не только в доме, но и на земельном участке. Поэтому, лучше доверить это профессионалам.