Kalküta'da Dubleks Daire Satın Almanın Artıları ve Eksileri

Dubleks daireye aşina mısınız? Değilseniz, hemen başlayalım. İster Barasat'ta ister Alipore'da dubleks daireler olsun, bunlar temelde kendi başlarına dairelerdir - sizin ortalama konut mülkünüzden farklı değildirler. Onları ayıran şey aslında iki ayrı birimin bir araya toplanmış olmasıdır. Eminim muhtemelen merak ediyorsunuzdur, "Bu nasıl mümkün olabilir?" Göründüğünden daha kolay.

Bu, iki birimi bir zemin katta ayıran ortak bir duvardan görülebilir. Çoğu durumda, dubleks daire, bir birimin diğerinin üzerine yerleştirildiği iki katlı bir konut alanıdır. Her ikisi de daha sonra ortak bir merdivenle birbirine bağlanır. Gerçekte, kendi girişleri ve diğer özellikleri olan iki ayrı konuttur. Dolayısıyla, söz konusu mülkü satın alma amacınıza bağlı olarak içeride daha fazla yaşam alanı sunarlar.

Çeşitli nedenlerden dolayı bir dubleks aralığı seçmenin nedenleri, ancak etkileri hem olumlu hem de olumsuz olarak görülebilir Ağır ceza avukatı. Dubleks daire satın almak akıllıca mı? Bu, dikkatlice düşünülmesi ve analiz edilmesi gereken bir soru. Aşağıda listelenen avantaj ve dezavantajlarına göz atmadan hemen sonuçlara varmayın.

Dubleks Dairelerin Avantaj ve Dezavantajlarının Değerlendirilmesi

Değerler:

İkisi bir arada çözüm: Çok aileli bir ev, Barasat gibi yerlerdeki dubleks daireler, içinde ayrı bir aileyi barındıracak kadar geniştir. Ebeveynlerinizi yanınızda veya ailenin diğer branşlarında kolaylıkla tutabilirsiniz. Aynı zamanda bireysel özgürlükten ödün vermeden aile temelli yaşamı tamamlamaya hizmet eder.

Pasif gelir kaynağı: İki konuttan yararlanmanın harika bir yolu, birini gelir için kiralamaktır. Bu harika, çünkü ipotek ve yaşam maliyeti gibi ödemeler için kullanılabilecek ek kira geliri elde ederken yaşam alanlarından da emin olacaksınız. Sonuç olarak, Kalküta'daki en iyi emlak şirketlerinden dubleks daire satın almak kesinlikle karlı olacaktır.

Uzun vadeli faydalar:

Kiracılardan gelir elde etmenin bir yolu gibi görünse de uzun vadede bir seçenek olarak hizmet ediyor. Yaşlı ebeveynleriniz veya çocuklarınız için bir emeklilik seçeneği olabilir veya gelecekte başka amaçlar için kullanılabilir. Nedeni ne olursa olsun, dubleks daire satın almak isteyenler, zaman içinde büyük bir kolaylık ve özgürlüğe tabidir.

Yerinde yerleşim:

Yakınlarda bir ev sahibinin varlığı, kiracıların sorumsuz ve kontrol altında olmasını engeller. Benzer şekilde, bakım sorunları ve onarımlar durumunda durumlara anında yanıt verilir veya kolay iletişim sağlanır. Hasarı, kiracının yaşam alışkanlıkları aracılığıyla da değerlendirebilirsiniz - bir dubleks, ev sahiplerinin kiracıları hakkında ilk elden bilgi almasını sağlar.

Demerits:

Kiralamanın ardından kötü kiracılar:

Sahip olabileceğiniz kiracılar, aklınızdaki ideal komşular olmayabilir. Alışkanlıklarına katılmayabilirsiniz - sigara, içki, sesle ilgili konular ve liste uzayıp gidiyor. En kötü yanı, yakınlık nedeniyle bunun belirgin olacağıdır. Dahası, mali bakımdan kaybetmenize neden olacak bakım söz konusu olduğunda dikkatsiz olabilirler.

Ev sahibinin sorumluluğu:

Kalküta'da bir ev sahibi olarak, dairenizin hasarları, onarımları vb. İle ilgili masrafları karşılamak sizin işiniz olacak. Kiracıdan para kazanma hayaliniz, eğer o bir 'baş belası' ise ve sorunlara neden olursa geri tepebilir. Ne yazık ki, içeri girip onların peşinden gitmekten başka seçeneğiniz olmayacak. Böylece, bir ev sahibi rolünü üstlenirseniz, kaybedebilirsiniz.

Boşluk sorunları bir kayıp oluşturur:

Kalküta'daki daireler için Barasat gibi iyi bir yer seçmek her zaman iyi bir yatırım olarak kabul edilir. Ancak, kiracınız yoksa bunun bir önemi yoktur. Bir kiracı bulmanız ne kadar uzun sürerse, sabit bir nakit akışı sağlayabilecek boş alan nedeniyle o kadar çok kaybedersiniz. Bu nedenle, bir kiracıyı olabildiğince çabuk güvence altına almak önemlidir.

Uyumluluk ve gizlilik:

Dubleks dairenizin üst kısmında bir kiracı (hatta bir akraba) bulmuş olabilirsiniz. Esasen aynı alanı paylaşacağınız için, minimum gizlilik olacaktır. Belli uygulamalara katılmayabilirsiniz ve o da sizin kültürünüze ve ilkelerinize kulak asmaz. Dolayısıyla, sözleşmesi sona erene kadar karmaşık bir ilişki olacaktır.