Выгодные инвестиции в земельные участки в Сочи с доходностью до 48 % годовых
“Город Инвесторов” приглашает к совместному инвестированию для покупки земельных участков и строительства на них домов с дальнейшей продажей конечному покупателю.
Суть предложения:
Покупаем три земельных участка. Строим на них 15 домов. Продаем конечному покупателю. Получаем прибыль. Делим между инвестором и Городом Инвесторов
Параметры проекта:
- Необходимые первоначальные инвестиции - 43 млн.
- Порог входа в проект от 500 000 руб.
- Срок проекта от 12 до 18 мес.
- Доходность проекта для инвесторов
- оптимистично - 65,6 %
- пессимистично - 45,1 %
- Годовая доходность для инвестора
- оптимистично - 65,6 %
- пессимистично -30,1 %
- Срок входа в проект до 31 декабря 2020 года
- Оформление сделки - Договор целевого займа между физлицами.
Описание параметров объекта:
Приобретаемые участки расположены в п.Хлебороб Адлерского района города Сочи.
В поселке есть магазины, фельдшерско-акушерский пункт. В поселок можно добраться на личном автомобиле или на автобусе № 127. Поселок привлекает туристов близостью расположенных уникальных памятников природы таких, как Навалищенское ущелье и каньон “Чертовы ворота”, туристической базой “У Чертовых Ворот”.
Каньоны Навалищенского ущелья
Каньон "Чертовы ворота"
Площадь приобретаемых участков 50 соток, 20 соток и 11 соток.
Планируется построить:
- на участке 50 соток 11 домов площадью по 60 кв.м. с террасой;
- на участке 20 соток - 3 дома по 180 кв.м. с балконом и террасой;
- на участке 11 соток - 1 дом площадью 180 кв.м.
Жилые дома будут построены в виде рамно-ригельной конструкции с заполнением стен газоблоками. Утепление стен фасадов 50 мм. Отделка фасадов короедом с декоративными элементами под дерево. Фундамент свайный с фундаментной подушкой.
Конструкции таких домов пользуются в Сочи повышенным спросом и малозатратные при строительстве.
Стратегия выхода из сделки:
Продажа домов конечному потребителю. Поиск и привлечение покупателей на всех этапах строительства.
Расчеты доходности проекта:
Проект № 1 “Горный Воздух”
В рамках проекта планируется купить участок 50 соток и построить на нем 11 домов. Площадь домов 60 кв.м. с террасой 18,75 кв.м.
Фото участка
Фото проекта дома
Проект № 2 “Цветочный рай 1”
В рамках этого проекта планируется покупка земельного участка размером 20 соток и строительство на нем трех домов, каждый дом площадью 180 кв.м. плюс балконы и терраса
Проект № 3 “Цветочный рай 2”
В рамках этого проекта планируем приобрести участок 11 соток и построить на нем 1 дом площадью 180 кв.м. плюс балкон и терраса
Расчет доходности проектов
Распределение прибыли между инвестором и проектом Город Инвесторов зависит от порога входа в проект:
- вход от 500 т.р. до 1 млн.руб. - 25 % инвестор / 75 % Город Инвестороввход
- от 1 млн.руб. до 2 млн.руб. - 30 % инвестор / 70 % Город Инвестороввход
- от 2 млн.руб. до 4 млн.руб. - 35 % инвестор/ 65 % Город Инвестороввход
- от 4 млн.руб. и более - 40 % инвестор / 60 % Город Инвесторов
По всем вопросам, связанным с проектом обращайтесь к нашему инвестиционному менеджеру Инессе в канале Телеграм @rerih_i и на WhatsApp/только для звонков/ +7 988 282-50-65