601 лид за $21,1 В США по Коммерческой недвижимости, Флипинга и Real Estate  с окупаемостью в 300-500%

Общая информация

Период работы: 3 месяца
Бюджет: $12 718,90
Охват (показы): 265 740
Переходы на лендинг: 2 288
Лиды: 601
Цена за 1 лид: $21,1
CPM (стоимость за 1000 показов): $47,86
Окупаемость мероприятий и вебинаров: 300-500%

Ниже приведены скрины рекламных кабинетов:

Целевая аудитория: Русскоговорящие в США
Направления:

• Флиппинг недвижимости в США (инвестирование, быстрые сделки с недвижимостью)
• Коммерческая недвижимость (инвестиции, аренда, покупка)
• Real Estate (общий рынок жилой и коммерческой недвижимости)
• Маркетинг для бизнесов в США (услуги по продвижению и увеличению продаж)

1. Анализ целевой аудитории и подход к сегментации

Так как кампания нацелена на русскоговорящих в США, важно учитывать особенности этой аудитории:

• Живут в США, но мыслят на русском – нужно адаптировать тексты под западный рынок, но оставить эмоциональную подачу, понятную русским.
• Готовы инвестировать, но не доверяют сразу – особенно когда речь идёт о больших суммах (флиппинг, коммерческая недвижимость). Нужно больше фактов, цифр, кейсов.
• Разделение по интересам – аудитория делится на тех, кто уже знаком с нишей (инвесторы, риэлторы) и тех, кто только интересуется.

Разделение на сегменты

Для точного попадания использовались 4 сегмента:

1. Новички в недвижимости – хотят заработать на недвижимости, но не знают, с чего начать.
2. Опытные инвесторы – ищут новые стратегии, способы масштабироваться, улучшить ROI.
3. Бизнесмены в США – ищут маркетинговые решения для роста своего бизнеса.
4. Эмигранты, интересующиеся доходными инвестициями – готовы вложить деньги, но боятся «развода».

2. Стратегия рекламных креативов и подход к текстам

Так как рекламные офферы различались по направлениям, были протестированы разные виды креативов и текстов.

Что работало лучше всего?

1. Флиппинг в США
• Заголовки с финансовым триггером («$100 000+ на недвижимости без своих вложений»)
• Короткие видео с динамичными нарезками домов ДО/ПОСЛЕ
• Тексты: минимально длинные, с акцентом на быстрый заработок и простоту схем

Лучший результат: CTR 1,2%, стоимость лида – $19,5

1. Коммерческая недвижимость
• Фокус на цифры и доходность
• Кейс-стадии: примеры сделок, где окупаемость меньше 3 лет
• Тексты с акцентом на долгосрочные инвестиции и пассивный доход

Лучший результат: CTR 1,1%, стоимость лида – $22,4

1. Real Estate (жилая недвижимость в США)
• Креативы с реальными объектами, визуально привлекательными интерьерами
• Видео и карусели с пошаговым объяснением процесса покупки
• Тексты с акцентом на выгоду покупки и рост цен на рынке

Лучший результат: CTR 0,9%, стоимость лида – $25,7

1. Маркетинг для бизнеса в США
• Кейс-стадии по увеличению клиентов
• Демонстрация роста продаж у реальных компаний
• Офферы с триггерами срочности: «Ваши конкуренты уже зарабатывают, а вы?»

Лучший результат: CTR 1,3%, стоимость лида – $18,9

Примеры лучших видео-креативов:

3. Результаты и анализ эффективности

Что удалось сделать хорошо:

✅ Разделение аудитории – таргетинг по интересам, много тестов и подхожов позволили сократить стоимость лида.
✅ Гибкий подход к креативам – я тестировал разные форматы и быстро отключали нерезультативные.
✅ Прогрев аудитории – для флиппинга и коммерческой недвижимости работали кейсы и видео-объяснения схемы инвестирования.

Что улучшалось в процессе тестирования сразу:

❌ Больше тестов с видео – видео-креативы с говорящей головой показали высокий вовлекающий эффект.
❌ Оптимизация посадочных страниц и офферов – CR лендинги постоянно менялись в тестах (сейчас около 26%).

4. Выводы и рекомендации

Что важно учитывать при таргете на русскоговорящих в США?
📌 Простота подачи – они привыкли к качественному контенту, но не любят сложные объяснения.
📌 Говорить о деньгах и возможностях – они хотят понимать, сколько можно заработать и как быстро.
📌 Доказывать свою надёжность – всегда нужны кейсы, цифры, гарантии.

5. Сложности:

Высокий CPM цена за 1000 показов доходила до 50$ что очень усложняет работу.

Дубли или перезапуски рекламы не работают, в основном новые аудитории и креативы и раскручивание работающих связок.

Этот кейс показал, что в США – мощная платежеспособная аудитория, но работать с ней нужно через факты, кейсы, цифры и живые примеры. 🚀

Контакты для связи:
Телеграмм: https://t.me/evgeniy_eremeev

Мой канал: https://t.me/Pro_Trafik_Evgeniy