🎯 Кейс по таргетированной рекламе Meta →сайт→Telegram-бот

🔹 Продукт:

— Девелопмент и посуточная аренда недвижимости в Германии.
— ЦА: русскоговорящие в Германии, которые хотят начать зарабатывать на посуточной аренде без своей недвижимости, инвесторы, владельцы недвижимости.

🔧 ЭТАП 1. Анализ продукта и целевой аудитории

Задача:
Привлечение квалифицированных лидов в Telegram-бота для последующей воронки прогрева и консультаций.

Особенности ниши:

Аудитория — русскоязычные в Германии (переехавшие, мигранты, живущие тут 25–45).
Запрос — дополнительный доход без сложных инвестиций.
Основные барьеры: юридическая сторона в Германии, страх законов, отсутствие опыта, язык, отсутствие недвижимости в собственности.

Ключевые триггеры в оффере:

Работающая модель посуточной аренды БЕЗ покупки своей недвижимости.
Полностью легально.
Пошаговая система.
Поддержка от действующего девелопера.
Женское лицо бренда → доверие.

🔧 ЭТАП 2. Разработка воронки

Путь клиента:

Meta Ads → Лендинг (http://autopilot-rent.de/instruction) → Telegram-бот → Прогрев внутри воронки→ Заявки на консультации.

Почему выбран Telegram-бот:

Высокая вовлеченность русскоязычной аудитории в Германии.
Лёгкий сбор лидов.
Возможность быстро погружать в контент и кейсы.

🔧 ЭТАП 3. Настройка таргета

ГЕО:

Германия (основной охват)
Локализация только на русскоязычных

Язык интерфейса:

Русский

Аудитории:

Lookalike по активным базам
Интересы: эмиграция, недвижимость, инвестиции, пассивный доход
Поведение: переехавшие, путешествующие, владельцы малого бизнеса, собственники.

Креативы:

Женский визуал (лицо Кати)
Социальное доказательство (кейсы учеников)
Триггеры «без риска», «без своей недвижимости», «легально», «Германия», «доход»
Форматы: видео + карусель + статика.

🔧 ЭТАП 4. Запуск и оптимизация

Запуск теста:
3 креатива → 3 связки аудиторий → в разогрев по $25 в день

На старте выявлено:

Наилучшая связка показала стабильный CTR около 3,3%
Более высокая CPM — около $17 (типичная ситуация для DE, локального узкого гео)

Оптимизации по ходу:

Усиление креативов: добавлены быстрые заголовки с конкретными болями.
Коррекция текстов под "женскую" аудиторию → усилили безопасность, поддержку, пошаговость.
Отсечение неконверсионных аудиторий (минимизация холодных интересов и широких категорий).

🔧 ЭТАП 5. Итоговые цифры

Показатель

Потрачено $239,71

Лидов 128

CPL $1,87

CPM $17,05

Охват 9 396

Клики на сайт 474

CTR 3,37%

Заявок на платные услуги продукты: 4

📊 Вывод по работе

Несмотря на высокую цену показа в Европе (особенно в DE), удалось добиться отличной стоимости лида — $1,87, что в нише недвижимости и миграционного трафика — очень конкурентный показатель.
Сильная роль сработавшего оффера: понятный, конкретный, без давления, закрывающий страхи ЦА.
Telegram-бот дал хорошую доходимость и прогрев. Высокая лояльность к автору проекта.
Через Telegram удобно делать мягкую квалификацию и продавать консультации.
Воронка показывает высокий потенциал для масштабирования в рамках DE и выхода на другие локальные страны (например, Австрия, Швейцария, Чехия, Нидерланды).

🔧 РЕЗЮМЕ

✅ Гипернишевая работа с русскоязычной аудиторией DE.
✅ Детальный анализ болей, страхов и потребностей женщин-эмигранток.
✅ Создание мягкой, но экспертной связки оффера + визуала + воронки через Telegram.
✅ Очень низкая стоимость лида при дорогом гео.
✅ Готовая база для дальнейшего масштабирования и системной работы через Telegram.

Для связи: телеграмм https://t.me/evgeniy_eremeev
Телеграмм канал: https://t.me/Pro_Trafik_Evgeniy