Прага 8 - Карлин

by @evropa_inside
Прага 8 - Карлин


Продолжение...

👉🏻20 мин (для марафонцев 10 мин) пешком до центра! Прага, конечно, не Москва, но расстояния не пешеходные. Да-да, туристы, Прага - это не только Карлов мост и Староместская площадь! Это всего-лишь Прага 1, а их 10 основных и еще куча подразделений в разные стороны.

Метро в 2-х минутах ходьбы (Křižíkova) и трамвай до кучи на сдачу. Для любителей прогулок есть вышеупомянутый тунель-портал в Прагу 3. 300 м и ты на Жижкове! 

Такие транспортные возможности в Праге очень ценятся. Жизнь длинная, и не факт, что ты будешь учиться и работать в одном и том же районе до пенсии. А вот регулярные поездки в центр на "окультуривание" никто не отменял. Об этом всегда забывают, когда покупают квартиры в чистом поле на отшибе мира. 

Но и это не все. Мало здесь близости по суше и под сушей - так перебросим мост на соседнюю сторону реки! Магистрат Праги одобрил строительство пешеходного моста через Влтаву, который соединит Карлин и Прагу 7 - Холешовице. Тоже модный район, кстати. Прикольно же - утром выводишь собачку погулять, проходишь ЧЕРЕЗ речку, любуешься видом и возвращаешься.

👉🏻Инфраструктура в целом. Как это обычно бывает - вырастает среди холмов и полей красивый такой дом. Все в нем хорошо - полы и двери деревянные, чистенькие кремовые стены, золотой унитаз. А выйдешь наружу - и прощай лакшэри жизнь! Панельные дома, избушки на курьих ножках и злачные магазины "24" радостно оскалятся тебе навстречу. 

В Карлине же последние 5 лет новостройки вырастают, как грибы после дождя. Тринити, Влтава, Ривер Даймонт.. Все эти облагороженные красотки собрались вместе на районе, образуя модный ансамбль. Теперь красота и ухоженность не заканчиваются квартирой или даже внутренним двором (как в случае с Централ Парком). Гулять приятно во всем районе!

👉🏻Инвестиции. Дешевле стоить Карлин точно не будет - не резиновый. Это вам не бескрайние поля за Прагой-Зличин, тут есть свой неотвратимый конец. И когда он наступит, начнется ценовый Апокалипсис. Квартиры, которые сегодня стоят 5-6 млн. крон, потом будут "влегкую" продаваться за 9-10 млн крон. Потому что альтернативы не будет!

Очень здорово сдавать квартиры в аренду в Карлине. Подойдет и долгосрочная, и краткосрочная аренда. Бедные студенты здесь не селятся, а потому ценник на 1+кк (студия) начинается от 17.000 Крон (654 Евро) в месяц + коммунальные. Для сравнения, обычно это 12-13 тыс. крон без платежей. 

К примеру, взяли вы квартиру за 4,1 млн крон и сдаете за 17 тыс. крон. А это 4-5% годовых. Для мегастабильной Европы ой как круто! 

Живут в Карлине преимущественно сотрудники международных компаний - поближе к офисам. Фирмы оплачивают им проживание, с легкостью посылая на ваш счет суммы, которые частные лица отдавали бы с инфарктом в сердце. О таких казусах, как неоплата или просрочка платежа, можете просто забыть. 

Теперь пара слов о том, что есть в наличии на продажу. 

👉🏻Квартиры 1+кк и 2+кк в строящемся доме. Метраж: от 35 м2. Цены: от 4.100.000 Крон (157.692 Евро). 

Полная отделка, стандарты бизнес-класса. 

👉🏻Готовность дома: осень 2020. 

👉🏻Особенности проекта: общая терраса на крыше с видом на Прагу и реку, рецепшн, внутренний парк, близость набережной. Панорамное 2-х этажное кафе в комплексе. 


Все интересующиеся, пишите в лс😎

Ваш @evropa_inside

November 16, 2018
by European Admin