Прага 9 - Высочаны

Сегодня я расскажу про район Праги 9, а именно про часть Высочаны (станции метро В - Českomoravska, Vysočanská, Kolbenova)

Чем же он привлекателен для жилья и инвестиций?

👉🏻Опять же, транспортная доступность. Метро - наше все. Если есть метро, то из какого бы клуба ты не плелся посреди ночи, до дома гарантированно доедешь.

До центра Праги - 13 мин. Можно и трамваем для любителей неспешной езды и медитаций на вид из окна.

👉🏻 "Живость района". Это маленький город в городе. Аж два торговых центра в пешей доступности (Galerie Harfa, Fenix) и два очень больших чуть подальше (Letnany, Černý most). Торговые центры - это магазины, кафе, кино и прочая светская жизнь.

Вокруг сердца Высочан - метро Vysočanská - толпятся городской муниципалитет, десяток банков, ресторанов, почта и прочие прелести городской инфраструктуры. А чуть подальше раскинулся большой парк с кучей развлечений для детей и взрослых, беговыми и велосипедными дорожками и местной знаменитостью - бобслейной трассой.

В общем, жизнь здесь кипит и не консервируется одним баром и ларьком для местных собраний.

👉🏻 Цены. Так как место не туристическое (кстати, плюс - забудьте о лавинах туристов), то и цены не рассчитаны "на иностранцев". Квадратный метр у новостроек здесь демократичный, учитывая доступность и "живость" - примерно 90.000 Крон (3.600 Евро)

Очень много квартир покупают для сдачи в аренду. Хорошая 1+кк (студия) 35 м2 без проблем уходит за 14.000 Крон (560 Евро) + платежи.

Кстати, в посуточную аренду тоже можно сдавать. Опять же, спасибо метро. Застройщик, постоивший одну из самых высоких этажек в Праге "Резиденцию Элишка" рядом с метро Vysočanská, как раз этим и занимается. Лично оставил себе пару этажей и сдает за несусветные деньги!

Вот что есть в наличии в Праге 9 - Высочаны:

👉🏻Квартиры 1+кк в строящемся доме. Метраж: от 39 м2. Цены: от 3.820.000 Крон (152.800 Евро).

Полная отделка, хорошие стандарты (ламинат, пластиковые окна, сантехника)

👉🏻Готовность дома: осень 2019.

👉🏻Особенности проекта: облагороженный комплекс из невысоких 7-ми этажных домов, лужайки, помещение для мытья веловипедов (все для вас, велосипедисты).

Коммерческие помещения в соседней очереди застройки - это очень большой плюс! Где будут жить владельцы этих помещений и работники? По-соседству, снимать в аренду квартиру. Без жильцов точно не останетесь.

Больше инфо о проекте - вот здесь

По всем вопросам о проекте и квартирах - пишите в ЛС.

Ваш @evropa_inside