Кто мы такие?
На связи Виктор Барсуков и Соболевский Василий.
Мы эксперты рынка торгов по арестованному и банкротному имуществу. Успешно занимаемся деятельностью более 5 лет и создали свою команду. Ну и просто интересные личности с оригинальными жизненными историями, о которых вы сможете прочесть далее. Будет интересно!
Обычный парень из небольшого города в Алтайском крае. Родился в 1986 году в Барнауле. Детство провел в Научном городке. В начальных классах родители развелись и мы с матерью и сестрой перебрались в город Барнаул.
Вся ответственность за мое воспитание пала на плечи матери, за что ей огромная благодарность. Она дослужилась в (тогда еще) милиции до Майора и завершила карьеру на должности начальника инспекции по делам несовершеннолетних, после ушла работать юристом в один из колледжей города.
В 90-е годы жили очень небогато, зарплату в милиции выдавали редко, но зато были продовольственные пайки, многие люди в то время работали за еду. В основе рациона была картошка, хлеб пекли дома, одежду шила мать.
В старших классах перешел учится в специализированную Российско-Американскую экспериментально-профильную школу(РАЭПШ) с углубленным изучением английского языка. Закончил школу со средним результатом, так как в то время меня уже больше интересовал мой маленький бизнес по перепродаже б/у смартфонов.
После поступил в классический ВУЗ (первый по рейтингу в городе) Алтайский Государственный Университет, факультет Политологии. Тема политики меня не интересовала, выбирал специальность по проходному балу, поэтому в учебе был не слишком заинтересован и как итог отчисление на 3 курсе.
После в 2008 г. призвали в армию. Решил не косить, а отдать «долг» родине. Служил в РВСН (ракетные войска). Отслужив, восстановился в ВУЗе только на заочное отделение, чтобы можно было больше времени уделять заработку.
В 2009 году устроился в международную компанию «ДироллКедбери» торговым представителем и понял, что продажи это прям мое). За год с небольшим добился там больших успехов и понял, что расти некуда. Уволился из компании и с партнером организовал свое маленькое торговое предприятия со схожим ассортиментом продукции.
В 2014 году женился на Наталии и у нас появился прекрасный сын Артем.
В этом же году продал свою долю в торговой компании и занялся недвижимостью. Это было золотое время. Открыл свое агентство, обучал персонал и работал сам. В то же время впервые узнал о торгах и стал активно принимать в них участие, в основном на деньги клиентов.
В 2018 году умерла мама, оставив после себя квартиру и ипотеку (более миллиона рублей), в довесок ко всему имеется еще и своя ипотека примерно с таким же долгом. Если просто сдавать квартиру, то даже не хватит на платеж по ипотеке и коммуналку. К тому же на тот момент я разошелся с первой женой и помогал ребенку, что тоже добавляло финансовую нагрузку. Дела на ранке недвижимости шли уже не так хорошо, как раньше.
Как поступить в такой ситуации? Просто продать одну квартиру и закрыть 2 ипотеки? Не вариант. Я решил протестить сдачу квартиры посуточно. Получив первые результаты, понял, что на этом можно зарабатывать, только нужно масштабироваться.
В 2019 году я уже сдаю посуточно 5 квартир, из которых 2 свои (ипотечные), 1 взял в аренду, а на 2 остальных тоже оформил ипотеки, официально не работая и имея собственных сбережений 60000 рублей.
И вот я «счастливый» обладатель 4 ипотек одновременно с совокупными платежами около 80000 (вместе с коммуналкой) рублей в месяц.
Но приходит COVID и все мои бронирования посыпались как песок. После недельного простоя всех квартир (а такого никогда не было), принято решение сдавать на долгий срок сначала одну, потом вторую, а потом и остальные. Ипотеки сами себя не оплатят, а жаль.
В тот период я стал больше времени уделять торгам и оттачивать свое мастерство, но и параллельно работал на «дядю» помогая с продажами пластиковых окон.
В 2020 году появился стабильный заработок от торгов и я решил сделать его основным направлением (уволился из оконной компании) и занимаюсь этим по сей день.
Василий Соболевский.
Все раньше в детстве смотрели новый календарь на будущий год и говорили, что мой день рождение в понедельник или четверг и очень радовались, когда он выпадал на субботу или воскресенье. Я никогда не думал на какой день недели в этом году выпадет мой день рождения, а знаете почему ? Так как он - 2 января! Можете мне сказать, что это не 1-го или 31-го и я с вами соглашусь, но и 2-го еще та себе история. Нового из еды и гостей был только «деньрожденный» торт, произведение искусства мамы моего детства, но напомню, что плюс все-таки был - это всегда выходной, как не крути выходной...да и не один =)
Учился я в обычной школе, где ходили лысые люди в "восьмиуголках" и в туалет зайти не было возможности не пропахнув сигаретным дымом, на уроках труда мы делали биты из дерева. К концу моего обучения моя школа была переименована в гимназию, но ничего толком не поменялось. Я учился на "хорошо" и "отлично", при этом прогуливая уроки, классные часы и т.д., точно так же, как и мои друзья двоечники. Ни раз за четверть, полугодие или год у меня не выходило тройки, на 5 учиться было стыдно, на 3 слабо для самого себя, а 4 всех устраивала.
В этот период я успел закончить с красным дипломом музыкальную школу и до сих пор уверен, что для расширения кругозора и общей эрудиции это незаменимый помощник.
Родители меня спросили в конце 11-го класса, кем я хочу стать? и я четко и с уверенностью сказал: - "откуда я знаю!". У меня есть еще две родные старшие сестры (одна педагог, другая врач), так и рассудили, что учить, лечить, и судить. Вот, по такому, принципу я отправился на ЮрФак. Поступил в первый коммерческий ВУЗ (Алтайская Академия Экономики и Права), почему туда, ответ очень простой: туда собрались мои друзья. Я легко набрал не просто проходной балл, а сразу максимум при поступлении, что повлекло дополнительные проверки вступительной комиссией. Первую сессию я сдал на отлично и тут меня осенило - это не так интересно как я думал. С тех пор каждые пол года я висел в списках на отчисление за систематические непосещения и долги, приходил на неделю, две и все сдавал залпом и так год за годом. Прощу заметить, что год обучения был платный и мне приходилось зарабатывать самому баснословную по тем временам сумму в год 58 тысяч рублей, за 2-й и последующие года суммы только росли в геометрической прогрессии.
После Института я решил пойти в армию, так как видел себя работником каких-то структур. Попросился в самые доблестные войска, перед этим скрыв 2 плоскостопии (продольную и поперечную) и искривление позвоночника (поясничного отдела) напомню: ни с одним из этих заболеваний не берут в армию. Я больше не видел таких, которые скрывают болезни, чтобы служить, а не находят, чтобы остаться на гражданке, так вот знакомьтесь еще раз: Командир самоходного артиллерийского орудия 2С9 (Нона) гвардии младший сержант ВДВ Соболевский Василий Сергеевич.
Да, да, ВДВ куда же еще. Я очень благодарен только одному факту - это прыжки с парашютом, в основном это день сурка, кто служил тот все понимает.
Знаете что самое смешное, что после того как я вернулся из армии, я передумал служить в каких-то структурах вообще, как отрезало! )) Мне не понравилось бездумно выполнять чужие приказы и за более умные решения получать по шее.
С тех пор я понял, что нужно работать и рассчитывать на себя, постоянно включать голову и развиваться. Об этом я твержу всем и вся, и никогда не буду думать, по-другому!
Дальше мой путь продолжился специалистом в сфере недвижимость (риэлтором). Я устроился в крупное федерально агентство недвижимости и прошел все круги «ада» от комнат в секции и сбор нотариальных отказов для продажи этого «чуда» под какой-либо сертификат и т.д., до продажи инвесторам целыми подъездами квартир в новостройках. Параллельно создавая совсем новое направление по работе с залоговой(банкротной) недвижимостью. Знаете после чего я ушел в самостоятельное плаванье? После фразы регионального директора: - “а тебе не кажется, что ты много зарабатываешь?” Я все понял и ушел...
Будущее мне стало понятно, я понял чего не хватает специалистам и чего они хотят. Что конкретно нужно привнести в эту профессию и это СВОБОДА в выборе решений.
Теперь я являюсь соучредителем первого коворкинга в своем регионе (площадки для специалистов в сфере недвижимости), где веет ветер перемен, где каждый раскрывается как профессионал и чувствует себя свободным.
Сфера торгов, это настолько многовариантное направление, так как, помимо стандартных знаний о тех лотах которые вы выкупаете или будите выкупать, она требует нестандартного виденья, фантазии, различных творческих решений. К этой профессии люди готовятся и получают опыт всю жизнь, хватит ждать, пора действовать!