Хорошая Кредитная история. Это какая?

Профессиональный брокер всегда смотрит кредитную историю и определяет как работать дальше.

Основные признаки хорошей Кредитной истории

Отсутствие кредитов
Недавно закрытый крупный кредит
Дисциплина платежей
Доход превышает кредитную нагрузку в 2 раза и более
До 5ти активных счетов
Нет займов МФО, МФК, МКК более года
Чист по базе ФССП по всей РФ

Это описание на профессиональном брокерском, а как же понять ваша кредитная история относится к хорошей или все таки подпорчена?

Банковские учреждения обращают особое внимание на вашу финансовую дисциплину. Здесь не допускаются никакие упущения. Даже небольшая задержка платежа на один день может быть отражена в вашей кредитной истории. Не редко нам пишут и жалуются, объясняя причины задержек: сокращение доходов, непредвиденные обстоятельства, семейные трудности, которые временно мешают выполнению обязательств. Понимаем вас как человека, но важно помнить, что для банков это не имеет значения. Взяв кредит, вы приняли на себя ответственность за своевременные платежи. Именно это является приоритетом для них.

Если задержка платежа составляет менее 6 дней, банк учитывает ее, но не считает это серьезным нарушением. Однако, начиная с 7 дней задержки и до 30 дней, это уже рассматривается как критический момент. Свыше 30 и 60 дней после даты платежа переводит вашу кредитную историю в разряд негативных.

Кредиты могут иметь два статуса: активные и закрытые. Активные кредиты – это те, по которым вы выплачиваете текущие платежи в данный момент. Закрытые кредиты – это те, которые уже полностью погашены.

Негативные записи могут быть как по активный, так и по закрытым.

Важным фактором в кредитной истории является количество просрочек. Давайте рассмотрим это на примере. Анна регулярно платила по ипотеке, но заболела и пропустила платежи 2 месяца подряд. Однако, как только она выздоровела, она внесла задолженность за 3 месяца и больше не допускала задержек. Эта просрочка повлияла на ее кредитную историю. Здесь могут быть как отказы, так и одобрения. Анна восстановила дисциплину платежей, и это является позитивным моментом. Банки увидят, что она справилась с трудной ситуацией и продолжила выполнять свои обязательства.

Другой случай - Николай, также брал ипотеку и начал вносить платежи, но потом его сократили, и он столкнулся с трудностью поиска новой работы. Сейчас он работает нестабильно и вносит платежи по ипотеке когда есть возможность, нередко с задержками. Это создает совсем иную картину. Кредитная история Николая однозначно отражает негативные моменты, включая систематические просрочки. Банки будут отказывать ему в кредите.

Поэтому при анализе кредитной истории мы смотрим на все критерии: количество отказов, количество просрочек по активным и закрытым счетам, длительность этих просрочек и дату закрытия негативных счетов и еще несколько важных факторов. Эта информация является явным показателем того, требует ли ваша кредитная история улучшения и коррекции. А может прямо сейчас для вас открыты двери во все банки!

Именно поэтому самостоятельная подача на ипотеку грозит отказом. Вам кажется что все хорошо, а у банка другое мнение.

Мы смотрим на вас глазами банка и подаем точечно, чтобы результат был гарантированным!